桃園沙崙產業園區3地標脫 業者精算加41萬就得標

▲▼沙崙產業園區。(圖/桃園市府提供)

▲桃園市府力推沙崙產業園區發展倉儲產業,今日標脫3筆土地。(圖/桃園市府提供)

記者羅志華/桃園報導

桃園市政府今(15)日辦理沙崙產業園區土地開標,釋出6筆丁種建地,合計總面積為3萬8579坪,底價約65.6億元,其中3筆土地順利標脫,金額達25.48億元,整體溢價率僅0.74%,甚至有業者加價41.4萬元就得標,在地房仲認為業者看好園區發展,以市價卡位相當划算。

《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,這次脫標的3筆工業地,是本次標售中相對小的,面積在4874~5003坪間,有趣的是,面積5003坪的坵塊C,投標業者每坪只加了95元,溢價才41.4萬元,溢價率僅0.05%,由在地的義暘技術服務股份有限公司,以總價8.5億元拿下。

▲▼沙崙工業區土地標售。(圖/台灣房屋提供)

沙崙產業園區由多個幹道圍繞,鄰近又有台北港、桃園機場,可說是陸海空交通優勢兼具。(圖/台灣房屋提供)

第3塊標的坵塊D則由東煒建設股份有限公司拿下,總價8.51億元,溢價率一樣只有0.05%,本次溢價最多的是標號6的坵塊G,由榮江股份有限公司以近8.47億元拿下,溢價率2.16%。

台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示,沙崙產業園區總面積約28.44公頃,鎖定倉儲及物業產業,開發完成後可提供1000個工作機會,預估年產值達10億元,未來更可與桃園航空城、桃園農業物流園區相互支應,近年物流倉儲業發展看好,業者也把握機會卡位。

▲▼沙崙工業區土地標售。(圖/台灣房屋提供)

▲3筆土地分別由3組業者得標,平均議價率還不到1%,總金額達25.48億元。(圖/台灣房屋提供)

江怡慧補充,近年桃園工業地產發燒,都市計畫內、外地區,都是買方搶進的重點標的,2018年中美貿易戰開打後,許多台商回流設廠,疫情爆發下更加強了遷廠回台的想法,人流、金流、技術回歸下,為在地創造許多投資及就業機會,也帶動了不動產的需求。

江怡慧分析,大園工業區工業地每坪在18~20萬元,周邊丁建土地行情在15~17萬元間,近市區的中壢工業區,工業地每坪更時常到3字頭,沙崙產業園區單筆土地面積大又方正,也有台61、15、4線,以及國道2號、桃園機場、台北港6大交通優勢加持,特別適合倉儲業發展,每坪17萬元的起標價,果然吸引3組人馬上門卡位。

桃園地政局地價科高姓科長表示,本次標售的6筆土地在沙崙油庫旁,地點近海又限定倉儲業使用,底標17萬元能順利標脫3筆,成果相當不錯,不過這次僅限定倉儲業者投標,接下來將考慮開放投標資格限制,只要在確保做倉儲使用下,就算公司登記沒有倉儲的業者也能來標。

《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

關鍵字:

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

兩兄弟女友都懷孕「結局一場空」  他卻賺到一棟房!網狂白眼

「原本很開心的雙喜臨門,最後一場空!」一名男網友表示,日前女友懷孕,而哥哥女友也有喜了,本以為兄弟倆都能升格當爸,結果哥哥與女方家談不攏聘金,最後女友氣到做人工流產;而原PO則遇到從母姓的問題,最後婚也沒結成,但結局卻神展開,讓網友紛紛看傻眼。

52分鐘前

11年七期豪宅身價「1毛都沒掉」 屋主5千萬平盤轉手

台中七期重劃區豪宅林立,房價也一直是台中之冠,根據實價登錄揭露,位於市政北二路上屋齡7年的中樓層百坪豪宅10月份出現5000萬元交易,驚奇的是,前一手屋主在11年前預售取得的總價也同樣是5000萬元,換句話說這筆交易前屋主1毛不加的平盤出售。

1小時前

派出電暖器、電熱毯應戰!台電急提醒「檢查兩處」:沒問題再用

冷颼颼的寒天一到,許多人一定會把電暖器從儲藏室中搬出來使用,畢竟在臥室裡先開好電暖器,或鋪好電熱毯,洗完澡回來就躲在房間,絕對是冬天裡最幸福的事情。不過,台電就提醒,這些電器拿出來使用前,一定要檢查2個地方,「要確認沒有以上問題後才使用喔!」

1小時前

新竹、屏東蓋「帝寶」!愛山林衝營建事業 2年500億案量噴發

「9月以後業績爆發,估計Q4表現可望迎頭趕上,追平去年。」愛山林(2540)董事長祝文宇在今(2日)法說會上表示。更透露公司自今年起,將逐步將獲利重心自代銷拉向營建事業,明年預備推出自建案總銷,可望上看337億元。總計近2年推出自建案量約504億元。

1小時前

5成民眾委外大掃除! 信義居家:玄關清潔首度擠進前3名

年終大掃除是不少民眾的惡夢,不少民眾傾向委外尋求專業協助,據統計佔比已超過5成。信義居家調查,今年因新冠肺炎疫情,「玄關」首度擠進年終掃除重點項目前3名。

1小時前

衣服脫不乾!脫水機「一倒過來」真相蠢哭 網笑炸:它快嗆死了

「前幾次使用都好好的,大概第四次開始發現衣服都脫不乾……」有網友日前在PTT的笨板(StupidClown)上發文,說租屋處沒有洗衣機,考慮了一陣子,決定買台脫水機,但不知為何,後來衣服都脫不乾。結果發現原因後,他忍不住吐槽自己「真的腦洞大開」,讓其他人也笑翻「你家脫水機快被嗆死了XDDD」。

2小時前

長跑9年一起買房「在女友名下」 他慘被分手趕出門:錢也沒還

跟女友愛情長跑,最後不僅沒有步入婚姻,還遭女方趕出一起買的房子,讓他傻眼、生氣卻又無可奈何。一位男網友在爆料公社APP的《匿名公社》發文,說他跟女友在一起9年了,兩人有一起出錢買房,但前陣子分手後,女方卻把他趕走,還不把一半買房的錢還他,「現在真的有種非常迷惘的感覺……」

3小時前

法人繞道「免稅天堂」買房 4.4億無貸款買「華固名鑄」最大咖

近期豪宅市場出現不少外國人購屋案例。最新實價揭露,境外法人「塞席爾商紅岩投資」10月時,以無貸款買下,松山區豪宅「華固名鑄」15樓2戶,總金額約4.4億元、每坪208萬元。

4小時前

三井未證實進駐高雄哪一區 他卻漏口風「最可能地點」

日前有臉書專頁直指三井將到鳳山的國泰重劃區設立據點,雖然三井方面不願證實此消息,直言「八字還沒一撇」,但高雄市長陳其邁「漏口風」指出確實就是三井,房仲業者認為鳳山人口多、交通便利,設立大型商場絕對有利可圖,還可帶動周邊房價,新成屋上看每坪40萬元。

5小時前

22國人置產選台中 意外!一友邦買房量體超越日本 

立法院、外交部與美國國際民主協會(NDI)共同主辦「2021開放國會論壇」將於12月2日、3日在台北舉行,參與的來台訪賓包括友邦國貝里斯眾議長伍姿;據統計,貝里斯在台中置產人數排名第8,超越日本。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響