▲南太平主力人口以工業產業居多，不少企業主會在區域尋找別墅產品。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中房市快速成長，近期房價也出現驚人跳升，以首購熱區太平來看，實價登錄顯示，光是年初到第3季底，太平預售屋成交價漲幅達17%，進一步觀察建商購地行情，南太平土地出現成交單價43萬元，也讓在地業者驚呼，「3年土地漲2倍！」
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由廍子坑溪與坪林排水支線，太平區自然分界出南、北太平，以東平路大略界線，以往北太平區有新光重劃區支撐，大樓新案林立，商業活動集中於中山路、樹孝路地區；南太平則以中興路、太平路為主，房屋主力則為透天居多。
▲從前有「台中首購三大區」之一的太平區漲幅驚人；漲幅順勢延伸至而南太平長億一帶。（圖／記者陳筱惠攝）
近年因地價、原物料成本高升，連帶房地產也價格上漲，從前有「台中首購三大區」之一的太平區漲幅驚人；漲幅順勢延伸至而南太平長億一帶，過去因地價親民，吸引許多在地建商推案，不過近3年來建商購地成本也出現跳躍式成長。
太平在地建商、生活家建設副總經理劉瑾昀指出：「從去年開始，太平長億國小一帶的土地單價就超過單坪40萬元，而根據9月的實價登錄資料顯示，長福段土地成交更達單坪43萬元。」
▲業者驚呼，南太平3年內，光土地價格就從23萬元飆升到43萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
劉瑾昀分享，3年前公司購入「生活家徽」一期土地時，成交單價僅在23萬元，隔年公司再加碼購入2期、3期土地，單價已漲至一坪30萬元，現在回頭來看，「當時的購地成本像是打對折一樣。」
東森房屋太平樹孝加盟店店長陳政昌表示，長億國小一帶的重劃區，步行區域內設有不少大小綠地公園以及預定地，享有幼稚園至高中15年長億完整學區，車程10分鐘內具太平與大里雙核心生活圈、74號快速道路，受到高資產族青睞。
▲生活家建設副總經理劉瑾昀，以差異化行銷推出3980～5280萬元的電梯別墅。（圖／記者陳筱惠攝）
以「生活家徽二期、三期」來說，總價帶介於3980～5280萬元。為當地高總價電梯別墅宅，全案採先建後售，規劃地坪約30.1～40.1坪、建坪89.2～99.1坪。劉瑾昀不諱言：「採取更多細緻差異化設計，例如外牆裝設導水板、以豪宅工法做出市場區隔，細節部分主要是靠主顧客口碑行銷。」
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右指出，太平區雖屬台中蛋白區，近幾年在74號快速道路通車，以及台鐵高架化等重要交通建設利多帶動下，也成為台中房市首購熱區，吸引不少上市櫃建商搶進推案，也帶動大量人口進駐。
▲目前太平住宅開價攀至2字頭，雖然已是太平前所未有的高價，但仍有成長空間。（圖／業者提供）
馬先右認為，目前太平住宅平均每坪開價也已攀至2字頭，雖然已是太平前所未有的高價，但當地聯外交通發達、居住氛圍單純，仍有可成長的空間。尤其是在如今台中蛋黃區新屋站穩4字頭下，太平新屋有機會往3字頭邁進。
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