最「秋」健身房!年花720萬租中科店面 創區域最高紀錄

▲▼中科生活圈。(圖/記者陳筱惠攝)

▲400坪「秋健身」推估租金換算每月高達60萬元,成為中科單筆租金最高紀錄。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

中科生活圈最高租金現身,台中健身業者一連吃下永福路商圈4間店面,豪砸3000萬打造400坪頂級健身體驗旗艦店,並自創品牌「秋健身」,市場推估租金換算每月高達60萬元,換算下來每坪租金1500元,成為單筆租金最高紀錄。

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台中西屯永福路上居住人口密度高,是早期區域的指標商圈,連鎖店家有春水堂、NET、義美等,近年區域受到各項利多,如中科人口進駐、原西屯路三段的深耕購物廣場斷水斷電、品牌建商造鎮影響,都讓當地租金走高。

▲▼中科生活圈。(圖/記者陳筱惠攝)

▲西屯永福路上居住人口密度高,是早期區域的指標商圈,連鎖店家有春水堂、NET、義美等。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋中科國安店專案經理鍾政宏表示,當地早期是永福愛買商圈,1樓店面租金大概就是8~12萬元,而原愛買被寶輝建設買下改建大樓,也形成新的寶輝生活圈,近期像是春不荖、秋健身展店,一定有其商業價值,物以稀為貴,觀察實價登錄,該核心地段商業店面的交易活絡,租金走高不意外。

▲▼ 台中中科國安一路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中科房市況則是一屋難求、需求強烈但物件稀少。(圖/記者陳筱惠攝)

健身業者劉昱棋接受訪問時分享,中科族群消費實力驚人,未來還包括寶輝造鎮案,以及其他建商都不斷進駐開發,都帶來年輕高收入族群,商機不容小覷,秋健身在國慶日開幕後至今僅10天,已有300多位會員,族群包含中科供員工、醫護、學生族群。

▲▼ 寶輝中科造鎮工地。(圖/記者陳筱惠攝)

▲寶輝建設買下愛買及鄰近千坪土地改建大樓,也形成新的寶輝生活圈。(圖/記者陳筱惠攝)

「目標是1000位會員,在坪數上我們比不過連鎖健身業者,但我們做出差異化,鎖定一對一私人健身教練的消費者。」劉昱棋說。吃下包含mamaway、歐客佬、麵店等4間小型切割店面,業者坦言去年就已經承租,中間歷經裝修期、疫情干擾,空燒至少4個月的成本。

另一間連鎖品牌世界健身World Gym公關Kate則表示,中科高消費實力驚人,世界健身也一直有在積極找尋適合的點,目前8月份開幕的大雅店,選在中科另一頭的大雅市民生路上,5層樓近1500坪運動空間,吸引許多在地居民和中科科技人進場運動。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中科高消費實力驚人,連鎖品牌世界健身選在中科另一頭的大雅市民生路上,5層樓近1500坪運動空間。(圖/業者提供)

而觀察永福路商圈,除了這次「秋健身」這次租金有望創下同區最高價外,實價揭露,次高租金為「中華電信」,2013年每月以22萬元承租95坪空間。大幅科地產林佳穎補充,近年中科發展持續向上,從房市與價格來看,高資產的中科工作族群仍是主力,「市況則是一屋難求、需求強烈但物件稀少,『無房可賣』的情況恐要等到造鎮案到位才能緩解。」

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關鍵字:台中 西屯中科租金永福路健身房逆勢疫情商圈

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