天母豪宅創高價買進 持有8年賠3768萬元出場

記者林裕豐/台北報導

最新實價揭露,位在天母的豪宅「遠雄陽明」接連傳出轉手交易,7月14樓頂樓戶,以總價1.05億元轉手,8月則成交14樓另一戶,總價8600萬元,進一步追查,這2戶的賣家都是同一人,當初以社區最高單價買入,持有8年,總共賠掉3768萬元。

《地產詹哥老實說》S2EP35/賣房險被捲款! 鴻海前發言人曝「交易鬼故事」

▲▼   遠雄陽明          。(圖/記者林裕豐攝)

▲「遠雄陽明」14樓2戶,分別以總價1.05億元、8600萬元轉手。(圖/記者林裕豐攝)

「遠雄陽明」位在士林區中山北路七段,總戶數僅38戶,是天母地區的知名豪宅,最新實價揭露,7月14樓頂樓戶以總價1.05億元、每坪94.9萬元,經查謄本,買家是住在松山區的沈姓自然人,現金支付、無貸款買進,8月成交14樓另一戶,總價8600萬元、每坪95.8萬元,買家是住天母的郭姓自然人,也無貸款。

往前追查歷史交易紀錄,14樓頂樓的2戶,早在2013年原屋主以2億2868萬元買進,總面積185.77坪,拆算車位單價115萬元,至今仍是社區最高單價,持有8年,拆成2戶轉售,總共賠掉3768萬元。

▲▼   遠雄陽明          。(圖/記者林裕豐攝)

▲「遠雄陽明」位在士林區中山北路七段,總戶數僅38戶,是天母地區的知名豪宅。(圖/記者林裕豐攝)

台灣房屋天母七段加盟店店長黃翊華表示,「遠雄陽明」屋齡已16年,對高端客來說,天母還有其他更新穎的豪宅可選擇,像是「富邦777」均價約每坪110萬元、「華固天鑄」約每坪140~150萬元,因此「遠雄陽明」成交價落在每坪95萬元也屬合理。

《住展》雜誌研發長何世昌指出,天母雖然屬於北市傳統豪宅區塊,但客源較為有限,近年房價雖然上漲不少,但大多是一線品牌建商推案成交價才能突破單價百萬元以上,「中古豪宅社區成交價若達到9字頭,其實價格已經相當漂亮了,賣方賠售是因買在前波高點所致。」

第一建經研究中心副理張菱育觀察,近年台商回流,將原本在海外的事業遷回台灣或回台退休,高端資產族滿手現金之下,將資金投入相對穩健的不動產當中,因此不少商辦及豪宅交易都採取不貸款購置的案例,但建議買方就算全部用現金支付款項,還是要透過履約保證專戶的第三方公正單位,買方款項先放置履保專戶內,等過戶手續完成,「一手交錢、一手交權狀」,進一步確保買賣雙方的權益及交易安全。

《地產詹哥老實說》S2EP35/賣房險被捲款! 鴻海前發言人曝「交易鬼故事」

關鍵字:天母豪宅賠3768萬元遠雄陽明

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

土城、三重社宅推加價租家具 1房型1395元起

租屋族常常會遇到房東不提供傢俱、或是房東只提供少數傢俱,到底要不要自己買傢俱十分困擾,新北住都中心將在土城明德、三重五谷王等兩處青年社會住宅,優先試推自由選配的「傢俱租賃」服務。

43分鐘前

2年地租破2千萬!南市標租不能蓋的地 竟「多組人有意願」

近期南台灣的土地交易熱絡,不僅買賣如此,就連標租也是多人爭搶,台南市政府地政局表示將釋出1塊東區副都心605坪土地,短租2年還不能蓋建物,竟然也有多組人馬有意願投標,土地熱度令人咋舌。

47分鐘前

兩兄弟女友都懷孕「結局一場空」  他卻賺到一棟房!網狂白眼

「原本很開心的雙喜臨門,最後一場空!」一名男網友表示,日前女友懷孕,而哥哥女友也有喜了,本以為兄弟倆都能升格當爸,結果哥哥與女方家談不攏聘金,最後女友氣到做人工流產;而原PO則遇到從母姓的問題,最後婚也沒結成,但結局卻神展開,讓網友紛紛看傻眼。

1小時前

11年七期豪宅身價「1毛都沒掉」 屋主5千萬平盤轉手

台中七期重劃區豪宅林立,房價也一直是台中之冠,根據實價登錄揭露,位於市政北二路上屋齡7年的中樓層百坪豪宅10月份出現5000萬元交易,驚奇的是,前一手屋主在11年前預售取得的總價也同樣是5000萬元,換句話說這筆交易前屋主1毛不加的平盤出售。

2小時前

派出電暖器、電熱毯應戰!台電急提醒「檢查兩處」:沒問題再用

冷颼颼的寒天一到,許多人一定會把電暖器從儲藏室中搬出來使用,畢竟在臥室裡先開好電暖器,或鋪好電熱毯,洗完澡回來就躲在房間,絕對是冬天裡最幸福的事情。不過,台電就提醒,這些電器拿出來使用前,一定要檢查2個地方,「要確認沒有以上問題後才使用喔!」

2小時前

新竹、屏東蓋「帝寶」!愛山林衝營建事業 2年500億案量噴發

「9月以後業績爆發,估計Q4表現可望迎頭趕上,追平去年。」愛山林(2540)董事長祝文宇在今(2日)法說會上表示。更透露公司自今年起,將逐步將獲利重心自代銷拉向營建事業,明年預備推出自建案總銷,可望上看337億元。總計近2年推出自建案量約504億元。

2小時前

5成民眾委外大掃除! 信義居家:玄關清潔首度擠進前3名

年終大掃除是不少民眾的惡夢,不少民眾傾向委外尋求專業協助,據統計佔比已超過5成。信義居家調查,今年因新冠肺炎疫情,「玄關」首度擠進年終掃除重點項目前3名。

2小時前

衣服脫不乾!脫水機「一倒過來」真相蠢哭 網笑炸:它快嗆死了

「前幾次使用都好好的,大概第四次開始發現衣服都脫不乾……」有網友日前在PTT的笨板(StupidClown)上發文,說租屋處沒有洗衣機,考慮了一陣子,決定買台脫水機,但不知為何,後來衣服都脫不乾。結果發現原因後,他忍不住吐槽自己「真的腦洞大開」,讓其他人也笑翻「你家脫水機快被嗆死了XDDD」。

3小時前

長跑9年一起買房「在女友名下」 他慘被分手趕出門:錢也沒還

跟女友愛情長跑,最後不僅沒有步入婚姻,還遭女方趕出一起買的房子,讓他傻眼、生氣卻又無可奈何。一位男網友在爆料公社APP的《匿名公社》發文,說他跟女友在一起9年了,兩人有一起出錢買房,但前陣子分手後,女方卻把他趕走,還不把一半買房的錢還他,「現在真的有種非常迷惘的感覺……」

4小時前

法人繞道「免稅天堂」買房 4.4億無貸款買「華固名鑄」最大咖

近期豪宅市場出現不少外國人購屋案例。最新實價揭露,境外法人「塞席爾商紅岩投資」10月時,以無貸款買下,松山區豪宅「華固名鑄」15樓2戶,總金額約4.4億元、每坪208萬元。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響