▲陳其邁宣示岡山社宅加速推動，並要求將先進住宅設計理念與完善的社福設施融入社區生活。圖為岡山社宅示意圖。（圖／高市府都發局提供）
記者賴文萱／高雄報導
台積電傳將赴高雄設廠，議題持續發酵，高雄房價看漲。對此，高雄市長陳其邁先前指出，將透過2手段解決，一方面會利用平價住宅方式，平準相關住宅價格，另方面房地產價格是否涉及到炒作，或是違反公平交易法的狀況，會嚴格來執行查核。
高雄因傳出台積電要來的消息，房價跟著調整，東森房屋仁武店經理羅斐修分析，現在高雄房市交易熱絡，因為一直有在成交，因此行情一直維持，建商也持續尋找建地，建一塊就少一塊，未來整體房價呈現向上趨勢。
▲東森房屋仁武店經理羅斐修。（圖／記者賴文萱翻攝）
羅斐修表示，若台積電真的要來高雄，左右鄰居一定會受惠，其中最優先受惠區域就落在楠梓、橋頭、仁武等地區，接下來長期也會持續帶動北高雄發展，包含大社、岡山等。
以近來整個高雄房市漲幅來看，羅斐修指出，新蓋大樓109年一坪平均落在17-18萬，但今年一坪平均已達23-25萬，更不用說蛋黃區，整體房價持續向上。另有專家指市場資金仍充沛，加上原物料應還會上漲，房價應將繼續攀高。
▲有代銷業者流傳1份高雄房價表，相當看好未來發展。（圖／讀者提供）
據了解，代銷市場也流傳1份高雄未來房價檔案，對高雄房價頗為看好，農16及美術館有每坪45~50萬元的潛力，甚至連外圍的小港都看到每坪26~28萬元。雖然實現與否尚待觀察，但房價上揚，也可能導致年輕人買房更加困難。
對此，陳其邁先前受訪指出，一方面會利用平價住宅，來平準這些相關住宅的價格；另外也會根據預售新制的紅單管理，來查核房地產的價格是不是涉及到炒作或者是違反公平交易法的狀況，會嚴格來執行，針對相關實價登錄，地政處也會來查核。
▲高雄社宅興建計畫。（圖／記者賴文萱整理、製表）
針對高雄市推動社會住宅建設部分，市府與中央共同合作興建8千800戶社會住宅作為政策目標，其中央計畫興建6千戶，市府則加碼興建2千800戶，選址都鄰近產業園區、大眾運輸系統及都市發展地區。
▲針對高雄房價狂漲狀況，陳其邁表示，一方面會利用平價住宅方式，平準相關住宅價格，另方面針對房地產價格會嚴格來執行查核。（圖／高市府都發局提供）
陳其邁強調，希望社會住宅未來能夠滿足新的產業進駐，能吸引更多的南漂也好，或者是青年能夠到高雄就業，像市府接觸的廠商投資方，也特別都會提到安家計畫，包含宿舍或是住宅的需求，從路科到橋科，他們都有提出這些計畫的需求。
▲台積電傳赴高雄設廠，也是六都唯一在台積電進駐前就有捷運的城市，議員建議應善用捷運規劃人口發展。（圖／高雄市議員郭建盟提供）
另外，幾個產業園區幾乎串連捷運紅線、黃線的興建，會以公共交通為導向的城市開發，來帶動整個區域發展。陳其邁說，這也意味著市府會在交通方便、合宜的地點來興建平價住宅，滿足就業青年的需求。
▲▼岡山社宅基地示意圖。（圖／高市府都發局提供）
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