▲台南中興新城也將進行公辦都更，預計可吸引大批建商競逐。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／台南報導
台南近年積極活化區域內的公有資產，尤其眷村土地產權單一，實施都更方便，更採用「權利變換」方式大幅提高開發商意願，日前台南市再度推出北區中興新城公辦都更案，並公開徵求都更實施者，房仲預估未來房價將直接站上4字頭。
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台南的中興新城都更案位於北區，基地緊鄰成大，面積約1863坪，台南市政府為協助並配合國防部政治作戰局推動眷改土地資產活化，雙方合作辦理公辦都市更新，台南市長黃偉哲表示，公辦都更是最透明也是最有效率的方式，透過「權利變換」方式實施可以容積獎勵為誘因，有助取得公宅及公共設施，已正式公告招商徵求都市更新事業實施者。台南市都發局局長莊德樑則表示，該案透過都更容積獎勵方式，可為台南取得90多戶的公宅。
▲中興新城緊鄰成大，地理位置優越。（圖／台南市政府提供）
近年台南市陸續以公辦都更方式進行眷村改造，包括平實營區有國城、府都建設取得都更實施者資格，二空新村則由理銘開發取得，顯見「權利變換」方式相當受開發商歡迎，信義房屋開元店主任黃昭卿表示，中興新城位置比起平實或二空更佳，除了是已經成熟的商圈之外，緊鄰成大更是一大優勢，許多客戶都在找附近的房子，未來推案絕對有利。
目前成大周邊的房價已高，黃昭卿指出，目前附近預售案單價已經來到33~35萬元，甚至屋齡13年的中古屋也成交到3字頭，預估未來建商取得中興新城土地開發後的推案，成交價將會站上4字頭。
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