▲8月時西門町商圈武昌街二段，出現1筆店面租金單價約1.16萬元的租賃交易。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
疫情過後，北市一級商圈持續出現租金下滑、空置率攀升的現象。不過最新實價揭露，8月時西門町商圈武昌街二段，出現1筆店面租金單價約1.16萬元的租賃交易，為同路段首度破萬的租金單價，經查承租方為泰式奶茶店。
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據實價登錄最新資料，台北市知名商圈西門町，8月份在武昌街二段出現1筆店面單坪租金11,667元的租賃交易，為實價登錄以來，同路段首度破萬的租金單價。此外， 8月也出現另1筆租金單價8,295元的店面租賃，其在同路段亦屬高單價，也就是說，2個店面同月份相繼加碼進駐。
本次武昌街二段租金首度破萬的店面共6坪，由「象泰泰奶茶店」承租，不過業主李先生表示，該店已開業近1年。關於為何店租至8月才實價揭露？地政局回應：「應是續約、換約，或是該店的開業前期，無透過仲介承租，因此無申報實價登錄。」
▲武昌街二段在去年之前的租賃記錄並不多，平均租金約每坪2000~5000元。（圖／住商機構提供）
實登資料顯示，武昌街二段在去年之前的租賃記錄並不多，每年約1~3件，平均租金約每坪2000~5000元，但今年統計至8月，已有9筆店面租賃交易，不過多數發生在4月以前。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，西門町商圈最熱鬧、租金行情最高的區域雖位在捷運6號出口的徒步區，不過武昌街二段的人潮也相當旺。陳炳辰指出，租金目前無強制要求實價登錄，武昌街二段的實際租金行情，應會超越實價登錄所統計的平均資訊。
陳炳辰進一步分析，本次租金創高的飲料店就位於誠品的對面，又鄰近電影院，地點位置佳，且隨著國內逐漸解封，學生的逛街人潮明顯回流，再加上該物件坪數僅有6坪，單價來到11667元應不用太意外。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡提到，西門町是台北市黃金商圈，過去店面出租的機會很少，在電商衝擊及疫情出現後，店面空置率才逐漸增高，由於商圈知名度高，新品牌或想試水溫的店家仍願意進駐。
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