▲中正區2棟老透天賣給國泰人壽3億元。（圖／翻攝google maps）
記者林裕豐／台北報導
台北市土地寸土寸金，透天產品因為土地坪數大適合危老改建，近來成為開發商追逐的熱門項目，國壽公告取得北市南陽街2處老舊建物，土地面積約50坪，成交金額達到3億元，專家分析，透天厝產權單一，如果又在蛋黃區，身價驚人。
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國泰人壽公告，以3億元取得中正區南陽街土地，面積約49.91坪，賣家是2個自然人，經查地號，地上物是2棟加強磚造的透天厝。
其中一戶透天厝屋主是住在北投的林姓女自然人，取得時間非常早，於1960年買入，持有61 年，另外一戶的屋主則是住在仁愛路的林姓男自然人，他是在2008年購入。2戶都沒有貸款，由於土地面積差不多大，如果平分3億元，1人可拿到1.5億元。
▲南陽街有不少老舊的透天建物。（圖／記者姜國輝攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國壽以3億元買下透天厝，顯見台北市高容積路段的舊透天，對於投資機構相當有吸引力，而透天要能改建的3關鍵包括：「低店效、高容積、可整合」，低店效可以增加房東參與改建的意願，高容積獲得高容積獎勵後更具開發效應，另外周邊若是類似老舊透天多則更具備開發規模，更容易創造高房價。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析，透天厝產權單一，不用再耗時整合，可以單獨開發，尤其是蛋黃區的價值更高，如果是在蛋白區，就要看生活機能和交通條件，不過，透天厝的價值出了北市就沒有這麼高。
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