大地主20年欠稅近6000萬！ 新竹高爾夫球場「7.6億賣出」

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▲大地主20年欠稅近6000萬！新竹高爾夫球場7.6億賣出。（圖／新竹分署） 

記者許力方／綜合報導

新竹縣湖口鄉長安高爾夫球場的劉姓地主自2001年起滯欠稅高達5870多萬元，是新竹縣欠稅最大戶，行政執行署新竹分署將球場查封後，合併拍賣，第一輪因價額高昂加上產權複雜、流通性低流標，在第二輪分4標拍賣，結果由4人以7.6億多元共同得標。

新竹分署表示，長安高爾夫球場產權複雜，球場會館及周邊建築物分別為長○國際開發股份有限公司所有，球場內外土地則為劉姓地主所有，長○公司及劉姓地主分別滯欠營利事業所得稅、房屋稅及地價稅等未繳納，遭移送強制執行，劉地主20年來累欠地價稅近5870萬餘元，甚至成為新竹縣稅務局滯欠金額最高大戶。

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新竹分署表示，劉姓地主年屆70多歲，名下沒有什麼財產，就是有多筆土地，球場土地就是他的，但建物不是他的。因此，為了提高拍賣的成功率，球場查封後，分署決定2案合併拍賣，以符合房地合一市場需求，但高爾夫球場算是極特殊的商用不動產，價額高昂，產權複雜、流通性低，本來就比較難拍賣，且不點交物件，又增加出脫難度。

第一輪拍賣無人應買，第二輪分4標拍賣，3日開標拍賣結果，其中2標，也就是球場建物及球道含外圍部分土地終於順利完成拍定，由吳姓等4人共同投標，以7億6154萬元得標，共計拍定211筆土地及6筆建物。不僅成功清償累欠多年的地價稅、房屋稅，加上土地增值稅，這次可望為國庫賺進2億餘元。

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