記者陳筱惠／台中報導
房市熱度居高不下，根據不動產仲介經紀公會全聯會統計截至上月底，全台各區入會間數來到6679家，相較去年同期暴增583間，而綜觀全台，唯一擁有破千間房仲的地區，不是房價高貴的雙北，而是大台中地區，總計1337間，且數字仍在持續增加中。
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▲台中房市熱度高，連帶不動產相關行業前景也看好。（圖／記者陳筱惠攝）
根據公會資料顯示，全台各區房仲入會家數年增率達雙位數共有7區，包含台南市、台中市、基隆市、新竹市、宜蘭縣、桃園市、高雄市，而入會家數破千間的城市僅台中市，來到1137間，年增152間，換算下來平均2.4天就有一間新房仲店開幕。
▲▼ 不論是市中心、新興重劃區都有房仲品牌開幕訊息。（圖／記者陳筱惠攝）
台中市仲介公會理事長吳本源表示，「台中房仲間數在縣市合併、景氣回升之後，台中一直是全國最大，且公會統計資料還不包含直營體系的家數，未來台中房仲家數更有機會衝破1500間。」目前中部地區採直營模式的僅信義房屋體系，根據資料顯示，信義房屋今年在中部已展店9間，共計75間店，再加上1337間的數字，實際店數已突破1400間。
對此東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，今年房市多頭，仲介品牌拓店數字廣泛皆成長，而公會統計的數字主要反映各區加盟店的入會間數，但仍有直營店與以及1位店東若擁有多家分店，但卻僅入會1間的盲點，部分區域也會有不加入公會的單獨店家，因此，這個數據雖具參考價值，但僅能代表市場最低標。
▲ 中部地區受惠低基期、家戶數不斷增加，成交量體多的情況之下，也讓店頭不斷增加。
信義房屋美術園道店洪彰強分享，「信義房屋目前朝向社區化經營，著重在各個社區服務，也因此獲得顧客信賴，每逢節日信義同仁也都會深入社區舉辦活動，如今年母親節雖然受到疫情影響，但仍進入社區佈置大型康乃馨，讓住戶拍照留念。」
從加盟成本分析，吳本源認為「以6都來說，台中地區開店門檻相對低，含加盟金、裝修等成本，一間店約落在300~500萬元之間，相同加盟金以新北、台北地區來說，『店租』、『每月管銷』等就高出台中太多。」
尤其台中市重劃後，都市版圖一直在外擴，相較雙北房價高，中部地區受惠低基期、家戶數不斷增加，成交量體多的情況之下，也讓店頭不斷增加，再加上各大房仲訓練完人員後，也會期望展店，新興都市必然的結果就是店頭數增加。
另外，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，房市景氣大好，房仲業者隨之大舉展店，出於直營與加盟體系的不同，加盟業者人事開銷成本低，且不少品牌體系搶佔市場，在加盟費用上削價競爭，都有利加盟店東擴張分店，中南部店租低，均為有利因素。
▲不僅房市進入多頭，台中房仲業也進入戰國時代。（圖／記者陳筱惠攝）
至於數量以台中市為首，一方面重劃區規劃又多又密集，卻分門別類不同的屬性，像是北屯區價格親民，有外來自住客為主力，卻又有11期與14期的高價新案，各有買單族群，房仲業搶佔在地市佔率，又在鄰近處展店，業務相互支援，店面面積也不用太大，降低店租成本，都讓台中市房仲家數奪冠。
近期台中也出現同一間店，分別在8、9、10月跳出3組人馬，另外加盟展店的鼎盛市況，新上任的房仲店東私下表示：「台中景氣不錯，總量大餅就這麼大，能吃多少餅各憑本事，會跳出來開店也是想試試自己能耐。」
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