▲機場所在的桃園，成了外國及大陸人買房熱區，又以青壯年人士為主。（圖／記者陳凱力攝）
記者羅志華／台北報導
據財政部最新統計，2020年契稅實徵金額達161.5億元，為史上第三高，申報人年齡級距以35~44歲居多，其中外國人在桃園申報最多，中國人則以新北、桃園為主。住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，房市交易熱拉抬契稅金額，青壯族仍是購屋主力。
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徐佳馨指出，契稅產生多因買賣而起、由買方負責支付，從統計數據看來，法人在雙北及台中市買賣申報人數，遠多於高雄、桃園、台南，凸顯法人置產的重點區域，自然人申報中，外國人申報以桃園最多，中國人則以新北最多、桃園次之，看出海外交通便利度、親民房價、工作機會，是他們買房的重大考量。
大家房屋企研室副理郎美囡觀察，台灣申報人年齡以35~44歲為主，中國人申報年齡以25~54歲者占8成，外國人則35~44歲區間占比達76%，顯見青壯人仍是買屋大宗；郎美囡提醒，預售屋或新成屋契稅較高，民眾在計算買房成本時不能忽視。
▲近年房市復甦，2020年契稅金額達161.5億元，也揭露法人置產以雙北、台中為主。（圖／住商不動產提供）
信義房屋企研室經理曾敬德指出，契稅能概略反應出交易狀況，雖然從比例來看，中國人偏好新北、桃園，但以台灣整體交易來說，中國人在目前法規限制下占比極低，台灣因缺少國際型都市，外國人置產量體也不大。
地政士施淑慧表示，契稅稅率為房屋評定現值6%，新房子因折舊少，稅金也較大，以蘆洲30坪左右公寓為例，評定現值僅20多萬元、契稅才1萬多元，相較近千萬元的市值來說，可說是相當低廉。
但新房子就是另一回事，施淑慧舉例實務，一件在淡水竹圍2年左右的物件，總價近2000萬元，契稅就高達14萬餘元，另外，現行稅捐機關核定契稅時，也會參考時價調整，近期房市大熱，她也碰到幾件契稅因此調高的狀況。
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