記者陳建宇／高雄報導
住在百貨商圈附近有些人會嫌吵，但不得不承認的是生活便利性增加許多，對於周邊的房價也有加值效果，高雄的「義享天地」今年3月開幕，房仲指出周邊房價今年大漲20~30%，屋齡2年內的新古屋房價甚至已經站上4字頭，就連屋齡25年以上的中古屋也要2字頭才買得到。
▲義享天地提升周邊生活便利性，房價漲勢明顯。（圖／記者陳建宇攝）
▲義享天地附近有龍華市場，可滿足生鮮採買需求。（圖／記者陳建宇攝）
百貨商圈往往是人潮、錢潮聚集的區段，對於提升附近的生活便利性幫助極大，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪例如北高雄的漢神巨蛋商圈就是高雄業績最好的百貨公司，附近還有捷運站，生活便利性極佳，而3月開幕的義享天地周邊同樣具備百貨、捷運站等機能，還有好市多大順店、龍華市場可供生鮮採買，便利性在新百貨進駐後更加成熟。
由義联集團投資興建的義享天地百貨特色明顯，餐飲比重相當高，此外還有高雄萬豪酒店，未來B館則有商辦、影城、互動遊樂設施等，也相當令人期待。
▲房仲業者表示，今年迄今義享天地周邊房價漲幅有20~30%。（圖／記者陳建宇攝）
而在義享天地加持下，周邊的房價今年上漲明顯，根據《高雄實價網》資料，今年1月義享天地開幕前屋齡5年以上的中古屋均價為每坪21.72萬元，但到了9月已漲到每坪23.43萬元，漲幅約7.8%。不過信義房屋大順富民店店長何柏勲表示，該數字因為包含屋齡偏高的公寓產品，因此拉低漲幅水準，若單純看買氣較旺的大樓產品，今年來房價至少有20~30%的漲幅。
何柏勲指出，今年高雄房價全面上漲，近期台積電的議題更讓房價飆高，而義享天地周邊也因為百貨進駐拉抬房價，此外區域內還有輕軌、富邦BOT案，可說是北高雄的開發重鎮，吸引相當多民眾目光。
▲義享天地附近房價漸高，新古屋已站上4字頭。（圖／記者陳建宇攝）
目前區域屋齡2年內的新古屋房價已站上4字頭，區域主力產品則是屋齡18~22年的中古大樓，房價每坪約26~30萬元，就算是屋齡25年以上的老大樓，現在成交價也有每坪20萬元上下的水準。
不過何柏勲坦言，住在百貨公司附近雖然便利也相對較吵雜，引此許多買方是以置產、出租的角度購屋，自住客較少，民眾買房前要先評估自身需求及接受度。
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