▲位於台中市中區的「富信大飯店」6.33億元賣給中華郵政。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
台中飯店再現億級交易，皇鼎建設（5533）公告將台中位於中區市府路上的「富信大飯店」以6.33億元出售給中華郵政，雙方已完成議價程序，且預計年底雙方將簽訂正式合約，並採售後回租模式。
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「富信大飯店」為「鴻賓大飯店」舊址，位於台中火車站附近，鄰近台中州廳，是上一個世代最熱門的觀光型飯店，更是接待過不少名人，其中最著名的便是登上月球而舉世聞名的阿姆斯壯，老台中人回憶1969年底，阿姆斯壯因勞軍活動而下榻台中，雖然短短停留一晚而已，但當時大家知道太空人來台，無不驚喜。
▲尚未整修前的「鴻賓大飯店」原址。（圖／翻攝自Google Maps）
而歷經風華的「鴻賓大飯店」，2010年左右被皇鼎建設納入「富信飯店」版圖，改建為具有新古典巴洛克式風格的外觀，而內裝也全面整修後，重新於2012年開幕營業。
「富信大飯店」土地共458.59坪、總面積2216.38坪，共計110間房，以總價6.33億元出售，換算單價每坪落在28萬元；據了解，出手購入的中華郵政將此交易列為郵政壽險資金的不動產投資項目，未來將採回租方式給皇鼎建設。
▲皇鼎建設重訊息公告 。（圖／翻攝自公開資訊觀測站）
而台中市中區沒落已久，從最精華的蛋黃區逐漸成為現在的蛋白區，因不少住商混合的廢棄大樓佇立，出入複雜，讓房價長期處於低檔；投資客廖先生分享，「先前去中區看一棟2000萬元左右的透天，對面做生意的老闆娘跟我說20幾年前她買現在營業的透店，也是2000多萬元，可以從這得知中區曾經的輝煌與現在的差別。」
在地仲介透露，中區先前有興起一波飯店熱潮，但自從大陸限縮來台人數，近年又受到疫情影響，生意真的不好做，檯面上檯面下欲出售的飯店並不少，先前就傳出中區的文創旅館被北部建商相中，交易轉手直接獲利1億元；另外最著名的出售案，就是從未開幕的「李方艾美酒店」。
▲台中市中區火車站周邊有不少傳欲出售的中小型商務飯店。（圖／記者陳筱惠攝）
從另一個角度來觀察，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，中華郵政過去時有傳出手上爛頭寸過多，如今低利熱錢湧，自然更不難想像需持續覓得資金去化投資管道，以過去數十億到上百億的購置不動產紀錄。
▲新買家中華郵政的民權分局距離富信飯店不遠。（圖／翻攝自Google Maps）
雖然投資飯店是第一次，但在用途上，先前中華郵政自用郵務與物流與收租都有，網路購物、快遞業務已成趨勢，疫情常態降低人與人接觸也推波助瀾，郵局累積出雄厚財力，亦持續規劃更大業務空間，買樓買地都不顯意外。
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