大直風景區1541坪土地交易 建商9億賣自家大股東

▲北市通北街出現2筆，總價共近9億元的土地交易。（圖／翻攝自Google Maps）

實習記者項瀚／台北報導

北市通北街出現2筆總面積共逾1500坪的風景區土地交易，總價近9億元，創下今年大直土地實價最高價紀錄。經查，買家黃姓自然人等是賣方揚昇建設的大股東。

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最新實價揭露，曾奪下北市單幢最貴、要價近3.5億元的別墅「富邦九莊」，旁邊的雜草地於9月時，出現2筆共近9億元的買賣紀錄，經查賣家為揚昇建設，買家則為黃姓自然人。而該交易也創下大直今年土地實價最高價紀錄。

▲該2筆土地交易，賣家為揚昇建設，買家則為黃姓自然人。（圖／翻攝自Google Maps）

本次揭露的土地交易，分別為台北市中山區北安段四小段包括108-8、108-13、111、113-1、117、117-1、117-2、119地號等6筆、土地面積約1068.56坪，總價近5.94億元，另一筆北安段四小段112、113、118以及120地號等4筆、約472.62坪，總價近3.02億元；2宗土地總面積約1541.16坪，土地使用分區均為風景區。

進一步查詢過去的交易紀錄，其中120地號於2013年以土地單價約27.9萬元成交，對照本次揭露的2筆單價，分別為55.5、63.9萬元，增值幅度明顯。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提到，該2筆交易的備註欄顯示，買家均為建商的大股東。徐佳馨認為，這類關係人交易多數有稅務或是需要重新估價等財務上考量，該地鄰近知名透天豪宅，日後若以開發低密度住宅或是其他使用頗具想像空間。

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