護國神山拍板高雄 員工進駐前搶1成以上漲幅

▲▼台積電,楠梓,房價,上漲,台灣房屋,信義房屋,預售。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲台積電確定進駐高雄,周邊房市未來可望再有1~2成漲幅。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

記者陳建宇/高雄報導

台積電進駐高雄設廠正式拍板定案,而從9月起高雄房地產就出現一波市場熱潮,房仲業者統計,楠梓房價從去年每坪均價15.3萬元,今年每坪均價已來到16.2萬元,漲幅達6%,左營與橋頭房價同樣漲聲響起,均有1.4~1.8%漲幅,業者認為員工進駐前可能還有1~2成漲幅。

►《地產詹哥老實說》S2EP38/桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」

台積電進駐高雄的消息一直都是「只聞樓梯響」,沒有獲得官方證實,但在高雄早已傳得沸沸揚揚,如今終於正式宣布,高雄除了成屋市場表現亮眼,預售市場價格也跟著「聞積起舞」。昨(9)日晚間台積電設廠高雄消息一出,也為高雄房仲業掀起震盪,就有房仲業者原本當晚就要成交的案件,屋主看好後市,立馬改變主意封盤停售,業者秒飛百萬業績。

▲▼台積電,楠梓,房價,上漲,台灣房屋,信義房屋,預售。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲楠梓區預售案房價。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

台灣房屋集團趨勢中心觀察楠梓區今年交易的預售案件,實價登錄資料顯示指標案如「聯上捷運之星」,今年初的10樓交易單價約為14.9萬元,而9月份最新單價達16.5萬元,1年不到價漲1成。建案「銳揚天鵝堡」的13樓頂樓戶今年初單價18.4萬元,9月同棟同樓層最新交易已達每坪24萬元,若2戶銷售條件相當的情況下,光看帳面房價已漲3成。

▲▼台積電,楠梓,房價,上漲,台灣房屋,信義房屋,預售。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲台積電設廠周邊區域房價。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

信義房屋楠梓店主任許中嚴表示,9月楠梓堪稱「一屋難求」,許中嚴指出,過去一些開價偏高、難賣的物件,在9月紛紛順利成交,最快甚至1天就賣掉,整體買氣相當旺盛,也讓人見識到護國神山的威力。雖然交易量在10月因為漲幅太大、消息不明朗出現停滯,但已經拉高的房價難以下修。許中嚴也指出,消息面導致的市場波動都是短期的,就算沒有台積電的話題,高雄也是值得長期置產的城市。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,過去產業園區堪稱區域不動產發展的保證,包括內科點燃了內湖和大直房市和商辦市場,竹科帶旺竹北成為新天龍國,都在在凸顯了科園新貴對房市和商圈的帶動作用,因此在台積電有意設廠之際,不少置產族群就率先嗅到了楠梓、橋頭等地未來的租賃和購屋買氣,早早出手卡位,如今拍板敲定,在2024年員工正式進駐生產之際,房價不排除再迎來1~2成的增幅。

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清指出,台積電設廠高雄議題發酵的這幾個月,住宅、土地、廠房等物件整體交易都比以往更加活絡,交易更出現屋主漲價、封盤停售,甚至開價就是成交價,議價幅度縮小的情況,不僅楠梓區,整個高雄市場都有此現象,馮紹清也說,高雄本身就擁有深厚的產業發展條件,台積電進駐是為高雄房市更添柴火,對房市價量發展定有助攻效應。

►《地產詹哥老實說》S2EP38/桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」

關鍵字:台積電楠梓房價上漲台灣房屋信義房屋預售

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

梅雨季報到!台電曝除濕機2大NG用法「恐釀火災」 網驚:我都這樣

梅雨鋒面逐漸靠近,24日開始到周五影響台灣天氣,全台有雨,許多家庭會打開除濕機,以保持室內乾燥。對此,台電也特地提醒,移動除濕機時,千萬不要拉電線來拔插頭,或是拉電源線方式來移動除濕機,因為這樣可能會讓裡面的銅線斷裂,造成短路起火風險。

3小時前

台中29歲男七期租屋半夜墜樓身亡 手機發現疑投資慘賠

台中市吳姓男子疑因投資失利,今天(24日)凌晨被發現自七期重劃區一處大樓社區墜樓,警消到場時,發現吳男已明顯死亡,意外原因仍待檢警調查釐清。

6小時前

每面牆都黑色!2房公寓裝潢太驚人 要價1460萬元

英國曼徹斯特時尚熱鬧北區(Northern Quarter)一套2房公寓引發熱議,因為內部裝潢全是黑色系,牆壁、地板、天花板、廚房流理台、甚至臥房百葉窗都是黑色,要價至少37.5萬英鎊(約新台幣約1460萬元)。

9小時前

她討聘金66萬!怒嗆「公婆沒出頭期款就不嫁」 全場爆喊恭喜

結婚對小倆口來說,應該是攜手踏上人生的另一段旅程,而不是把婚姻當成一筆生意!有女子卻不滿男方拿不出「聘金66萬」,也辦不到「飯店辦喜宴」,讓她很氣憤,「我可以答應公證,但我要學我朋友只開一個條件,男方家長必須贊助買房頭期款,不給就別想結婚!」奇葩三觀讓網友們都看傻。

11小時前

高雄指標豪宅4月連賣2戶 豪客現金砸出今年單價新高

有錢真好!買房可以不用貸款,根據實價登錄最新揭露,高雄鼓山指標豪宅「京城KING PARK」4月出現2筆23樓的交易紀錄,調閱謄本發現,2戶皆是無貸款現金交易。其中1筆單價61萬元,更是今年高雄住宅大樓成交單價之冠,總價1億285萬元則是總價第二。

11小時前

房租1萬元!女友搬來同居喊「幫付2000」:讓一下女生嘛...他傻眼

不少情侶交往感情甜蜜,一刻都不想離開對方,就會選擇同居。近日一名網友透露,女友打算搬到他的租屋處一起住,不過只願意負擔20%的費用,還說「讓一下女生嘛」,讓他感覺不太好。PO文曝光後掀起網友熱烈討論。

12小時前

都更毒瘤翻身! 「森業永春」高樓戶成交逼近8千萬

位於永春捷運站周邊的新案「森業永春」,在等待都更20餘年後,於近期銷售成績亮眼。根據實價登錄揭露,該大樓13樓高樓層戶,總坪數多達94.04坪,3月以總價7998萬元成交,直逼「豪宅稅」的8千萬門檻。

12小時前

鹿港透天均價衝破千萬 晚4年買要多掏366萬元

根據彰化縣公告土地現值、公告地價漲跌幅資料顯示,彰化土地公告地價漲價幅度最高的竟不在彰化市,而是相對外圍的社頭、伸港、田中、鹿港、大村;其中以透天為主要交易物件的鹿港地區,2018年透天均價僅837萬元,4年來已到1203萬元,預售透天更現2700萬元價碼。

13小時前

寶咖咖機捷新成屋轉手賺翻 屋主笑納620萬退場

位北屯機廠生活圈,由寶佳機構旗下聚佳建設興建的新成屋「捷作」3樓戶,近期出現驚人轉手獲利交易,直接從1字頭房價飆升到3字頭不說,換算下來總價漲幅高達7成5,前屋主獲利620萬元開心出場。

13小時前

他坐等「SARS房價崩跌重演」! 全場1關鍵打臉:凶宅都買不起

國內房價高漲,年輕人想買房越來越困難!對此,就有網友表示,自己從2019年新冠疫情爆發開始,就在等待房價下跌,「跌到跟SARS那年一樣親民」,文章一出,馬上引起網友熱議。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響