房價飆升還沒完!內行咬定「明年繼續漲」不會崩盤:起漲點而已

▲▼ 房市空景   。(圖/記者林裕豐攝)

▲多數人看好房價近幾年都是上漲趨勢。(圖/記者林裕豐攝)

記者黃可昀/綜合報導

台灣房價年年上漲,各界都看好未來走勢也是一路向上,有網友就好奇,日本30年前房價崩盤時,日本人也都沒想到房價會一夕之間雪崩式下滑,既然日本房市會泡沬化,台灣是否也有相同危機,「日本房產會炸,為什麼台灣不會炸?」

原PO在PTT表示,目前投資客、一般民眾、建商都看好房價明年會繼續漲,即使短期內有微幅下修,但長期來看都是穩定上漲,這讓他想到日本90年代的房價崩盤,直至今日都尚未回到30年前的房價水平,他擔心台灣現在正步入後塵,房價越漲越高會不會哪天就像破掉的泡泡迅速下跌,「世界上真的有不會跌的東西嗎?」

▲▼             。(圖/翻攝自PTT)

▲日本房價崩盤和經濟體系有關。(圖/翻攝自PTT)

網友指出,「日本當初是被美國惡搞,台灣還沒有」、「天時地利人和,本來就快炸了,被美國一戳剛好炸開」、「台灣還沒日本中國那樣炒到太誇張」、「日本當時的利率條件跟現在差很多吧」、「漲不夠多吧,當時東京地價等於全美國地」、「現在還不夠高,再炒個2倍才會崩吧」、「持有成本是主因,成本那麼低」、「台灣就正常反應貨幣寬鬆的結果,根本沒什麼泡沫,還只是在起漲點。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,日本當初房價崩盤跟整個經濟體系有很大的關係,背景不同無法比較,日本當時是整體經濟泡沫化連帶拖垮房市,且當年日本房價已經貴到不合理,買一間房幾乎可以買下其他國家整個區域;反觀台灣雖然今年疫情趨緩後房價也有漲,不過這波上漲主要集中在2字頭的區域,雙北市區的房子漲幅相對較小,上漲幅度還在合理範圍內,近幾年房價崩盤的機率很小。

關鍵字:房價房市經濟泡沫持有稅

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