房仲抽佣有公定成數 房市熱更難賺？他指關鍵在「量」

▲有名網友認為，房價越漲、市場越熱，仲介反而越難賺。（示意圖／記者周宸亘攝）

實習記者項瀚／綜合報導

近年房市交易熱絡，不過房仲究竟好不好賺？日前有位房仲網友於臉書社團《靠北建商2.0》提到，房價越漲、市場越熱，賣方一臉跩樣，仲介反而越難做。原po更無奈表示：「到底誰說房價漲房仲就好賺的？」

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話題一出，引發網友熱烈討論。不少網友不認同原po的觀點，紛紛留言「只能說房仲不適合你」、「不是房價越高越賺嗎？」、「怪東怪西的，你484不會賣？」、「房仲很多年薪好幾百萬，就你覺得難做吧」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房仲業的獲利關鍵取決於交易量，而近1年的交易熱絡，移轉棟數更創下8年新高，基本上不太會出現原po所訴說的狀況。

▲曾敬德表示，房仲業的獲利關鍵取決於交易量。（示意圖／ETtoday資料照）

大家房屋企劃研究室副理郎美囡則提到，雖然今年各大房仲業的成績亮眼，但若未來房價持續上漲，買方基於預算考量，追價意願可能因此降低，屆時的交易量也勢必出現回檔，那麼就可能會影響到業務員的相關薪資。

不少網友會好奇房仲業務員的薪資水平。郎美囡表示，房仲行業的型態大致可分為直營與加盟店，前者的底薪較高，而加盟店的業務員則可以獲得較高的佣金酬勞。

郎美囡進一步指出，業者基本上會先抽總交易金額的6%，其中買方4%、賣方2%，而以加盟店的業務員來說，可以抽取6%中的4~8成作為佣金酬勞。郎美囡說：「房仲工作雖然相當忙碌，休假的時間也不太固定，不過其絕對是個有機會創造高收入的行業。」

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