房仲抽佣有公定成數 房市熱更難賺?他指關鍵在「量」

▲▼信義房屋樹林站前店游榮哲專訪,房仲帶看,房仲介紹,客戶看屋,客戶看房,房仲馬路介紹,房仲馬路帶看。(圖/記者周宸亘攝)

▲有名網友認為,房價越漲、市場越熱,仲介反而越難賺。(示意圖/記者周宸亘攝)

實習記者項瀚/綜合報導

近年房市交易熱絡,不過房仲究竟好不好賺?日前有位房仲網友於臉書社團《靠北建商2.0》提到,房價越漲、市場越熱,賣方一臉跩樣,仲介反而越難做。原po更無奈表示:「到底誰說房價漲房仲就好賺的?」

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話題一出,引發網友熱烈討論。不少網友不認同原po的觀點,紛紛留言「只能說房仲不適合你」、「不是房價越高越賺嗎?」、「怪東怪西的,你484不會賣?」、「房仲很多年薪好幾百萬,就你覺得難做吧」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房仲業的獲利關鍵取決於交易量,而近1年的交易熱絡,移轉棟數更創下8年新高,基本上不太會出現原po所訴說的狀況。

▲▼房仲,店頭,房仲店,信義房屋,門市,門口。(圖/記者張菱育攝)

▲曾敬德表示,房仲業的獲利關鍵取決於交易量。(示意圖/ETtoday資料照)

大家房屋企劃研究室副理郎美囡則提到,雖然今年各大房仲業的成績亮眼,但若未來房價持續上漲,買方基於預算考量,追價意願可能因此降低,屆時的交易量也勢必出現回檔,那麼就可能會影響到業務員的相關薪資。

不少網友會好奇房仲業務員的薪資水平。郎美囡表示,房仲行業的型態大致可分為直營與加盟店,前者的底薪較高,而加盟店的業務員則可以獲得較高的佣金酬勞。

郎美囡進一步指出,業者基本上會先抽總交易金額的6%,其中買方4%、賣方2%,而以加盟店的業務員來說,可以抽取6%中的4~8成作為佣金酬勞。郎美囡說:「房仲工作雖然相當忙碌,休假的時間也不太固定,不過其絕對是個有機會創造高收入的行業。」

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關鍵字:房仲仲介房仲薪水仲介薪水買房賣房房仲抽佣

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