美國租客平均欠租10.2萬元「最高近28萬元」 各地延長限驅令

▲▼房地產,法拍屋,總價,小資族,自住客,地段。(圖/pixabay)

▲美國租客受到保障的期限延長。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國疫情期間保障租客免被房東踢出的限驅令,在今年9月、10月紛紛失效,但仍有像是紐約、紐澤西和墨西哥等的州仍繼續維持該行政命令,許多城市也持續執行,結果原先一旦解除將會引發大量驅逐問題的預期,變成有約半數的租客仍然受到保護。

綜合外電報導,美國如今每天仍有幾萬例新增病例,疫情後經濟復甦之路顛簸,現在還有超過15%的成年租客無法準時繳交房租,大約28%的非裔美國家庭同樣生活在掙扎中。

一名分析師發現每位租客平均欠租3700美元(約新台幣10萬2780元),在某些地區家庭欠租更是高達1萬美元(約新台幣27萬8000元)。若要更多家庭能夠成功補繳出租金,必須仰賴國會先前通過的450億美元(約新台幣1.25兆元)紓困金的發放,但實行至今成效極慢,只有不到130億美元(約新台幣3600億元)已發放。

問題繼續的同時,超過8州和20個城市的政策是繼續透過限驅令保護這些家庭免於被驅逐,否則之前相關社會問題會更加嚴重。紐約州和紐澤西州的多數租客直到明年1月以前都不會面臨被驅逐情況,新墨西哥州則禁房東將房客踢出他們的家,但目前還未定出最後期限。

其他部分州份和城市則限制在2022年以前,房東不得驅逐房客。幅員廣大的美國,各地政策也相當不同,以康乃狄克州和維吉尼亞州來說,房東若沒有事先已申請聯邦補助,就不能驅逐房客。

洛杉磯則規定,大部分房東在明年1月31日到期以前,不得驅逐房客;德州奧斯丁則規定明年1月1日才解禁;西雅圖到明年1月16日。

關鍵字:美國北美要聞限驅令租客房東

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