中和景平路交易火熱!1站穩居房價之冠 這條捷運機能難取代

記者羅志華/新北報導

景平路是新北中和的主要交通幹道,連接新店與台北萬華,沿路有環狀線秀朗橋、景平、景安、中和捷運站,是新北房市的交易熱區,信義房屋景平捷運店專案經理曾浚希指出,景安站擁雙捷機能,房價高鄰近捷運站約1成,未來中和站在萬大線開通後,將成為景平路第二個雙捷站。

《地產詹哥老實說》S2EP39/資深房仲曝「殺價大忌」 最有效話術是它「反激仲介求生欲」

▲▼ 中和景安站    。(圖/記者羅志華攝)

▲中和景平路為新北房市交易熱區,曾浚希指出,捷運、64快速道路高架橋,影響沿線社區房價近1成 。(圖/記者羅志華攝)

曾浚希指出,建案隨捷運沿線開發,產品也相當多元,景安站旁指標建案,屋齡3年的「冠德大境」,便是3~4房的豪宅規格,近期行情在每坪65~67萬元間,坪數較大物件,總價在3000萬元以上,中和站旁屋齡10餘年社區「漢皇Super」、「頂高I LIFE」,則規劃中小坪數,單價在48~55萬元間。

曾浚希表示,景平站、秀朗橋站房價較為親民,中古指標社區「皇普大道東」,中小坪數產品規劃,單價在每坪50萬元出頭,景平站旁10年大樓「冠德新世界」社區質感佳,行情在區域中較為亮眼;景平路上無論換屋族、單身通勤族,都有能滿足需求的產品,近期就算是套房產品,也多為自住買盤。

曾浚希分析,景安站鄰近保健路、南勢角傳統市場、和平街黃昏市場,又位處中和國中、小學區,街道相較一旁永和區更加開闊,加上中和新蘆線通往市中心的交通機能,房價相較鄰近捷運站高約1成。

▲▼ 中和景安站    。(圖/記者羅志華攝)

▲景安站擁中和新蘆線直通北市中心雙捷優勢,鄰近市場、夜市生活機能強大,房價穩居景平路4捷運站之冠。(圖/記者羅志華攝)

住商不動產中和景安加盟店副店長翁中杰表示,景安站雙捷直通台北市中心優勢,以及鄰近市場、興南夜市機能,再加上地段具64快速道路出入口較近,造就房價居景平路4捷運站之冠,指標案捷運共構「美麗景安」,產品以套房居多,9月份實價登錄見6字頭行情創下新高,不少買方因銀行估價跟不上行情,貸不到8成有些困擾。

翁中杰表示,即使未來中和站在萬大線完工後成為雙捷站,但萬大線自中正紀念堂接往土城的路線,仍與現況景安站有落差,且中和站工業宅、老公寓產品居多,而景安站在地段優勢下,都更推動也較為活躍,房價應能維持領先地位。

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關鍵字:中和景平路秀朗橋站景平站景安站中和站信義房屋捷運

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