大陸租屋市場迎黃金10年！ 近2成租客願意租10年以上

▲大陸租屋市場將迎來黃金10年。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

大陸官媒《新華網》與研究機構近日發布《2021中國城市租住生活藍皮書》（下稱《藍皮書》）。藍皮書顯示，在「發展住房租賃市場」的一系列政策指導下，目前專業化住房租賃企業已初步趕超世界水準，同時預計在2030年，大陸租房人口將達到2.6億人。

《藍皮書》指出，一線及新一線城市租客租房時間正在變長，已有75%的租客租房時間超過3年，其中12%的租客已超過10年；未來的租房意願方面，51%的租客可接受租房5年以上，18%的租客願意租房10年以上。

《藍皮書》又認為，機構化長租房作為市場的連接紐帶，受到租客青睞的同時，也成為更多屋主的選擇，住房租賃市場規模近10兆（約新台幣44兆），行業發展將迎來黃金10年。

《藍皮書》提到，市場規模提高，意味着未來機構化長租房佔比將大幅提升，目前全國機構化長租房佔比不足5%，而綜合國際經驗分析，中國在大力發展保障性租賃住房的同時，也要推動機構化長租房佔比，一線重點城市要達到15%以上，這對推動行業長效穩定發展具有重要意義。

大陸城市中心總工程師張國華認為，對於住房租賃市場來說，未來租客群體的數量規模將會呈指數式上升，對居住空間的優良品質要求也會更加關注，同時屋主群體對機構化長租房認同感增強，將助力盤活和擴大租賃住房供給。這意味著市場規模會進一步擴大，相關住房租賃企業仍需不斷強化自身的產品和服務能力，提供更加完善的租住生活條件。