開價7800萬 石牌孫東寶店面繼承人求售

▲▼石牌孫東寶。(圖/《591房屋交易網》)

▲「孫東寶」石牌店以7800萬元的開價求售店面。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

牛排店「孫東寶」的價格親民,受到不少民眾青睞,目前光北市就設有20家店,不過北投石牌分店的房東,欲以7800萬元的開價求售店面。房仲透露:「租金大約落在11~14萬元間。」

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位於北投石牌路的「孫東寶」牛排店於《591房屋交易網》,以7800萬元的開價求售,該店面屋齡37年、權狀63.97坪其包含地下室31坪。關於詳細的資訊,記者實際致電該物件委託的房仲,李先生僅回應:「店租金、出售考量等都是客戶隱私,不方便透露。」

對照地籍謄本,該物件有3位共有人,其中2位是去年Q4才辦理繼承,專家分析,不排除為處分資產的考量。

▲▼石牌孫東寶。(圖/《591房屋交易網》)

▲孫東寶石牌店面屋齡37年、權狀63.97坪其包含地下室31坪。(圖/《591房屋交易網》)

東森房屋明德捷運加盟店長楊永吉表示,該區段開設餐飲行業是頗為正確的選擇。他提到,該店面旁就是石牌國小,低年級放學時,不少父母皆會帶去用餐,且鄰近的陽信銀行、證券亦有大量的用餐需求,可想而知中午時段的生意相當熱絡。

不過瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則表示,該商圈的人流具有時間性,到了傍晚將會明顯變得空虛,只能靠社區型的消費來支撐。黃舒衛認為,該物件的總價開7800萬元屬實偏高,是否受市場青睞會是一大考驗。

關於可能的租金落點,楊永吉透露:「據我所知,應該是落在11~14萬元間。」黃舒衛則指出,該店面的地下室空間大,確實可能成為抗性,租金價格也不是很好抓,而以區域行情來說,單價大約為3000元上下。

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