修法後條件更優！台塑集團總部都更重新遞件 預估2030年興建完成

▲台塑集團大樓位於台北市敦化北路。（圖／翻攝自Google Maps）

中央社

立法院會日前通過修正都市更新條例部分條文，台塑集團為爭取更佳容積條件，決定向台北市政府重新申請都更，預計將新增3600坪容積獎勵；因申請時程延後，估台塑大樓約在2030年完成都更作業。

立法院會5月中旬通過修正都市更新條例部分條文，針對都更案內危險建築物，在取得住戶多數共識，並有完善安置配套前提下，可免除地方政府代為拆除的協調程序。此外，提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍。

台塑大樓於民國69年興建，屋齡逾40年，占地6000多坪，其中台塑關係企業土地占6成以上。由於位處台北市敦化北路精華地段，台塑大樓都更案備受外界矚目。

台塑集團17日指出，日前已舉辦地主說明會，取得多數地主支持，因應都更條例修法後提高容積獎勵，台塑為爭取更佳容積獎勵，因此重新遞交申請。

台塑集團說明，台塑大樓都更案主架構、樓層數不變，預計總面積將新增6.6%、約3600坪，至5萬8000坪；近期營建物料、人工成本大漲，不過距離實際發包仍有一段時間，屆時才能算出營建成本增加金額。

若以都更申請流程將耗時50個月推算，加上大樓興建時程約4年，預估台塑大樓約在2030年完成都更。

因應台塑大樓都更作業，台塑集團砸下187億元，買下北市內湖區T．CBD 3棟辦公大樓，作為辦公室使用。隨著整體都更時程延後，總部搬遷時程也將順延。