【廣編】房市「先蹲後跳」 全台推案量連3年破兆

圖、文／名緯提供

國內疫情趨緩，Q4房市急拉尾盤，預估到年底之前，全台將有超過6000億元的新案量釋出。根據業者的統計數據顯示，雖然今年全年的推案量可能無法觸及去年1.6兆元的天際線，但房市表現「先蹲後跳」，仍可維持在1.1兆元的推案規模，且是自2019年以來，連續3年推案量站上兆元大關。

至於南台灣部分，當地代銷業者指出，台南過去的房市檔期並不受重視，但愈來愈多外地建商、代銷到台南插旗之後，檔期效應逐漸顯現。例如今年台南928檔期就有不少指標建案推出，總銷金額約180億元，比起去年大增44%，且推案地點從外圍移回市區，包括東區、安南都有建案推出。

高雄928檔期則衝出602.6億元案量，為近8年新高。代銷業者表示，高雄今年下半年在台積電議題發燒下，市況反守為攻，但受到土地、人工、材料等建築成本不斷翻漲影響，造價成本難以估算，部分建案乾脆改為先建後售，或多或少影響下半年推案量，但估計仍有200~300億元水準。

專家分析，去年房市價量齊揚已替市場打下堅實的底部，讓今年房市不容悲觀，光是今年Q4，七都就有高達4100餘億元案量釋出，全台總推案量更飆破6000億元。展望全年的推案量雖然較去年最高峰年減幅約1成，但仍上看1.1兆，連續3年突破兆元大關，房市熱度絲毫不減。