▲房仲公會今(25日)於會員代表大會上通過增修條文，要求房仲會員自律。(圖／全聯會提供)
房產中心／台北報導
近來房仲業出現惡性競爭亂象，不但影響消費者不動產交易時的判斷，更傷害產業形象，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱全聯會）要求房仲會員自律，今(25)日於會員代表大會上提案增修倫理規範，投票會員162人，共132人同意，獲得超過8成會員同意修正提案，此後對會員具一定拘束力，但身為全聯會會員之一的永慶房屋，卻反對增修條文，甚至在會員代表大會開始前，向台北地院聲請假處分，企圖凍結25日會員代表大會審議，引發不少風波。
現有的倫理規範第九條規定，「經紀業之間應相互尊重，維護同業之正當權益，不得違反法令惡性競爭，或使委託人終止對其他經紀業之委託。」此一條文較為原則性，無法約束現有的同業惡性攻擊亂象，經多數會員反映，全聯會進而啟動增修條文程序，讓規範更明確，避免近來房仲業煙硝味四起，同行間互相攻擊事件不斷上演，破壞產業形象也干擾消費者在不動產交易時的判斷。
倫理規範第九條規定修改後的內容為：經紀業之間應相互尊重，維護產業秩序與公平競爭，不得有下列各款惡性競爭行為:「為不實之廣告或揭示」、「以毀損其他人之名譽或信用為目的，散布其他經紀業所涉爭議事件。利用第三人為之者，亦同」、「以不正方法妨礙其他經紀業或經紀人員執行業務」、「對其他經紀業所屬人員為惡意挖角行為」、「冒用其他經紀業之名義為不公平競爭行為」、「冒用客戶名義或惡意挑唆客戶對於特定經紀業提出不當之申訴、檢舉或訴訟」、「其他足以毀損同業商譽或信用之行為」及「使委託人終止對其他經紀業之委託」等。
這些規範對於所有會員一體通用，因此對於這次的規範增修，全聯會會員大多表示認同，主要是未來就能避免負面廣告、負面文化、惡意挖角、冒用其他經紀業之不公平競爭，對於產業的發展有正向的意義，同時也保障消費者，在面對不動產交易時，可以得到更正確公開透明的資訊。
此次修訂過程，除了永慶房屋等少數代表反對，永慶房屋甚至提出假處分，最終沒能影響會議的招開與最後的投票結果。
就有房仲業者認為，規範並非針對特定房仲品牌，產業自律亦是立意良善，業者多數均認同條文增修，少數反對的意見，難道不怕有亂源對號入座之嫌？
另外亦有多位全聯會會員氣憤表示，如果各家同業都經營媒體，專司報導同業負面新聞，報導自己的都是正面新聞，豈不天下大亂?我們做好自己的本業就好，真的不必經營媒體或在媒體上互相攻擊。
雖然永慶房屋企圖假處分凍結增修條文，全聯會仍照常舉行會員代表大會，並通過修正提案，該修正案通過後將報請內政部備查。
稍晚永慶房屋也針對全聯會的決議做出回應如下：
永慶集團支持全聯會主張：同業間須相互尊重，公平競爭，共同維護市場秩序。但此次全聯會增修《不動產仲介經紀業倫理規範》，決議除了沒有理監事會的正式決議、提案過程明顯違反程序之外，增修內容嚴重違反法律明確性，相關行為早已有相關刑法、公平交易法的法令約束，企圖再用模糊的文字增修，令人擔憂只是想架空原來的法律秩序。如此增修內容不但違法、違憲，更影響消費者知的權益，且影響數萬名仲介人員的轉職自由與工作權。
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