豪宅建商轉戰小宅 推「連土地公也同意」的都更案

▲「吉美艾麗」為松山區危老重建案，包括原土地公廟未來也會遷回原址。（圖／記者詹宜軒攝）

房產中心／台北報導

土地公也同意的都更案！過去專精於豪宅市場的吉美建設，近期在北市松山區推出小坪數案。總經理林進輝透露：「此案為危老案，歷經10年整合期，原地上建物除老公寓、旅社，還包括一座土地公廟。」未來該案重建完成後，土地公廟也將遷回，「每月也還需要繳交管理費。」

據了解，案名定調為「吉美艾麗」的預售案，基地位於八德路四段，距離捷運松山站約600公尺，全案基地面積約210坪，原地上建物包括老舊公寓、華廈、及一座土地公廟「聚福廟」。

▲吉美建設在松山區推出「吉美艾麗」，規劃坪數自14坪起跳。（圖／記者詹宜軒攝）

林進輝指出，全案雖僅有5~6名地主，但仍經歷10年整合期，「非常艱困。」而「聚福廟」的整合，還須經歷廟方、委員會、甚至土地公的同意，「目前地上物都已經拆除，未來重建完成後，我們也保留約20坪的預定地，讓廟方遷回。」

而「吉美艾麗」在12月初正式公開，規劃地上14樓、地下4樓建物，坪數在14~26坪間，單價105~115萬元間，總價則自1600萬元起，是過去專精豪宅作品的吉美建設，難得的小坪數案。

林進輝表示，目前吉美建設還在銷售中的個案，包括「吉美大安花園」、「吉美富徠」，而今年完銷的個案則包括「吉美信義」、「吉美君悅」、「吉美天悅」。今年推出的新案，除艾麗，還包括「中山吉美」。

林進輝說：「『中山吉美』也是都更危老重建，預計12月中公開。基地位於中山北路二段，坪數規劃23~64坪。」另外，吉美建設手上也還有7~8個雙北市的都更危老案進行中，「像是『芝麻酒店案』也幾乎是剩下最後一哩路，盼能用品牌力，讓城市都更進程更加快速。」

▼吉美建設總經理林進輝，出席「吉美艾麗」公開記者會。（圖／記者詹宜軒攝）