▲亞洲新灣區受到產官學看好，下半年房價約有12%漲幅。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄獲得最多政府關愛眼神的區段，除了北高雄台積電將進駐的楠梓之外，就是亞洲新灣區了，今（6）日亞灣新創園暨5G AIoT專案辦公室開幕，未來還有成大半導體學院將進駐，讓亞灣區下半年房市愈來愈熱，房價有約12%漲幅。
近期高雄房市受到全國矚目，主因就是台積電宣布進駐北高雄的楠梓設廠，帶動房價起飛，不過南高雄也不落人後，亞洲新灣區除了建設眾多之外，被指定為全國5G AIoT新創園區也獲得相當多科技大廠支持，建設利多一波波也帶動區域房市發展。
▲亞灣新創園暨5G AIoT專案辦公室開幕，總統蔡英文也出席。（圖／高雄市政府提供）
今（6）日亞灣新創園暨5G AIoT專案辦公室開幕，總統蔡英文也現身出席，蔡英文表示，亞灣5G AIoT新創園區內從5G的技術、新創公司、系統整合商到平台業者，已經吸引7家國際級的加速器、上百家業者進駐，未來將招募國內外新創企業落地生根，並以5G AIoT為發展重點，推動南台灣新創產業，打造國際級創業中心。
高雄市長陳其邁則表示，5G AIoT與半導體產業鏈是高雄未來發展的2大主軸，專案辦公室在新創產業踴躍進駐下已經額滿，高市府規劃在85大樓籌設新創園區的第2基地，成功大學智慧半導體及永續製造學院、以及中山大學的國際金融學院也都將落腳在亞灣區，產官學的串連將打造亞洲新灣區成為台灣5G AIoT在觀念、商業模式與服務中最完整的驗證場域。
而日前成功標脫的「特貿三」除了開發商可規劃住宅之外，也將提供辦公場域，就是要讓5G AIoT相關部門使用，看來的確從產、官、學都十分看好亞灣區。
這樣的發展趨勢也反映在房市，信義房屋亞洲新灣店專案經理馬瑋嶺表示，下半年以來，亞灣區的房價漲幅約有12%，新建案房價普遍站上3字頭，若是豪宅產品則從4字頭起跳，知名建案也不乏5字頭的成交紀錄，若是具有海景條件更有機會挑戰6字頭。
而亞灣區中古屋房價也同樣上漲，馬瑋嶺以「獅甲國宅」為例，該社區年中時成交價每坪約18~19萬元，而現在已有每坪22萬元的成交紀錄，雖說該物件是經過整理的房子，但銀行估價並未到這個水準買方仍願意買單，也看得出對於亞灣區看好的程度。
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