900萬房貸「他繳到70歲」恐懼炸 內行破盲點：搞不好還賺

▲原PO有意賣掉公寓，改買新大樓。（示意圖／記者林裕豐攝）

網搜小組／劉維榛報導

年輕人感嘆籌不出頭期款，而中年長輩卻是擔心房貸要繳到老！一名男網友透露，有意打算賣掉公寓換大樓，不過卻擔心他已年近40歲，等於新房要重扛30年房貸，因此感到很恐懼。文章曝光後，網友點破盲點分析，「老實說房貸繳不出賣掉就好了，真正過不去的坎是怕難以脫手或是賠售！」

一名男網友在PTT「home-sale板」表示，5年前買了一間公寓，目前還有200萬的貸款，等於20年每個月要付1萬2000元左右，而最近原PO萌念想住社區大樓，實際去五股看新成屋建案，發現附近是學區且生活機能也頗佳，但仔細一算可能要貸款900萬。

原PO索性試算一番，900萬抓利率1.5%，貸款30年的話，平均每月要繳3萬多元。事實上，原PO直言已快40歲，若扛下30年貸款，內心莫名湧現焦慮感，「未來30年都要付3萬多的恐懼...直到70歲，大家有跟我雷同的狀況，你們是如何克服這種內心的恐懼感呢？」

文章曝光後，網友紛紛熱議，「你確定能活到70嗎」、「我覺得...到時候你早就賣掉了」、「第二間是1.6%」、「誰會還30年啊，15年就還光了」、「傻傻的，銀行比你更怕好嗎」、「以房養老啊」、「有什麼好恐懼的啊...你租屋房租還不是要付超過30年」、「你真的有壓力就再買一間便宜的收租，幾年後兩間賣掉就可以現金換房」、「就慢慢繳，付不出來還有寬限期可用，最差就賣掉，搞不好還會賺」。

▲網友認為原PO多慮了 。（圖／翻攝PTT）

留言串中，一名內行精闢分析，原PO擔憂的恐怕是房子賣不出去，「從根源來說，你這不是恐懼買房，是害怕賣房，老實說房貸繳不出賣掉就好了，真正過不去的坎是怕『難以脫手或是賠售』，傻傻的...比房貸利率低的資金哪裡找，讓你賺的錢更靈活運用不好嗎！」