苗栗縣公告土地現值1坪40.6萬 「地王」仍在頭份市

▲苗縣「地王」仍在頭份市。（圖／苗栗縣政府地政處）

記者董美琪／綜合報導

苗栗縣111年重新規定地價及公告土地現值，經苗栗縣地價及標準地價評議委員會於17日評定通過，全縣公告土地現值平均調幅1％；公告地價平均調幅1.57％，預計於111年1月1日依法公告。最高區段地價仍在頭份市和平段，公告土地現值為1坪約40.6萬元，蟬聯苗栗「地王」。

有關111年公告地價及公告土地現值評議案，全縣18鄉鎮（市）原本劃設6026個地價區段，調整為6081個地價區段，增加55個地價區段，經依法公告確定後，作為當年度土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值的參考；並作為主管機關審核土地移轉現值的依據，而公告地價是作為申報地價的參考及課徵地價稅依據。

地政處表示，111年度地價調查的買賣實例蒐集期間自109年9月2日至110年9月1日止，全縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期增加，價格微幅上漲，整體而言，呈價穩量增之勢。

交易較熱絡區域如下：苗栗市以生活機能便利之學區周邊、縣政府特區及苗栗火車站後站周邊等區域；頭份市以鄰近竹南運動公園附近及昌隆廣場之新建大樓等區域；竹南鎮則多集中於竹南科學園區區段徵收區(大同段)、竹南火車站東站自辦市地重劃地區。

另受惠於台積電封測廠之設廠、京元電擴廠、大千竹南醫院興建計畫及新竹縣市高房價外溢效應，可望引進就業機會，帶動房地產價格；農地部份，受農地政策限縮農舍興建申請資格管制影響，交易量相對減少，價格持平。

整體而言，苗縣111年度公告土地現值及公告地價的調整情形，考量整體經濟發展、地方財政及民眾稅賦負擔及稅賦公平等因素，經地價及標準地價評議委員會審議考量後，公告土地現值及公告地價平均微幅調漲。

評議後本縣111年公告土地現值占一般正常交易價格成數為91.32％，最高區段地價仍為頭份市和平段，140地價區段，位於中正路上，和平路以西與民族路以東之商業區，公告土地現值為每平方公尺12萬3000元，換算1坪約40.6萬元；公告地價為每平方公尺4萬2000元。