新竹合併超車桃園？內行曝「早就狠甩」今年狂漲 加碼井噴潛力區

▲新竹關埔重劃區。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

記者黃可昀／綜合報導

高鐵通車後，越來越多北市上班族會在新竹、桃園買房，房價跟著水漲船高，目前仍是桃園發展較成熟，房價也更貴，不過近期傳出2022新竹縣市有望合併升格，有網友就好奇，「這波竹北的蓬勃發展，新竹有可能再次反超桃園嗎？」

原PO在PTT表示，他還記得40幾年前，桃園沒有什麼發展建設，「當時的桃園高材生都要去新竹讀新竹高中」，後來桃園越來越蓬勃，房價一路往上飆超車新竹，桃園的高中分數也逐漸超過新竹，如今政府策畫2022年新竹縣市合併升格，新竹有機會東山再起，房價再次超越桃園嗎？

▲新竹金山街街景。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

網友認為，桃園在公共建設、資源投入方面確實比新竹多，即使新竹縣市合併，短時間內還是很難超越桃園，畢竟桃園有機場優勢，離北市也更近，「新竹腹地、人口遠不如桃園，發展就是有其侷限」、「桃園人口屌打新竹這是確定的，即便竹竹苗合併人數還差得遠」、「長期來說有點難，桃園人口基數大，結構較多元，光中央投入建設、財團投資的意願就會有差距了」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹房價很早就已經超越桃園，早在2015年電梯大樓就已經超車，起初桃園、新竹價差很近，直到2018年單坪也才差1萬左右，今年新竹才大幅飆漲到單坪比桃園貴5萬。至於新竹縣市合併最看好哪個區域？曾經理認為，像是竹北這種本來就很貴的區域，合併後漲幅也有限，可多觀察縣市交界的區域，現在房價便宜代表有更多上漲空間。