網問新竹房價何時超越桃園? 他笑:「6年前的事了」

▲▼新竹關埔重劃區,新竹房市,新竹關新路,新竹公園,新竹關埔公園,新竹大樓,新竹電梯大樓。(圖/記者張菱育攝)

▲新竹整體均價在2015年時就已超越桃園。(圖/ETtoday資料照)

實習記者項瀚/綜合報導

一名網友詢問:「新竹的房價有可能再次反超桃園嗎?」對此,專家表示,新竹整體均價在2015年時就已超越桃園,其中房價最高的關埔重劃區,新大樓成交單價已達50萬元左右。

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有位網友在《PTT房屋版》詢問:「新竹的房價有可能再次反超桃園嗎?」話題一出,大多網友皆認為,新竹的房價表現較佳,紛紛留言「新竹房價比較貴吧」、「桃園怎麼可能贏新竹」、「新竹現在比較強」、「買在桃園的風險真的很高」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹的整體單價在2015年就已超過桃園了,而以今年來看,新竹平均每坪已達27.5萬元,桃園則僅為22萬元,兩者的差距近年來有越來越明顯的趨勢。

曾敬德表示,桃園房價最高的區域為龜山區;而竹北水瀧加盟店長傅國棟指出,新竹以竹科一帶的「關埔重劃區」以及市政府周圍房價最高。

傅國棟說:「關埔重劃區屋齡13年內的大樓建案,成交單價約為48~52萬元,屋齡30年以上的電梯大樓,也要價38~42萬元,而某些新案的開價,甚至已飆到65~70萬元。」不過傅國棟提到,近期關埔重劃區的漲幅,有逐漸平緩的趨勢。

▲▼若合山。(圖/翻攝自Google Maps)

▲10月時,「若山NO2--若合山」23樓戶,單價創下新高,來到每坪62.7萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

此外,傅國棟補充,竹北的房價也相當可觀,其中著名的5大豪宅,「中陽森」、「大觀自若」、「名發天琚」、「若山NO2--若合山」、「潤達明白」,單價頻創新高。今年10月,實價揭露,位於嘉豐南路的「若山NO2--若合山」23樓戶,單價創下新高,來到每坪62.7萬元。

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