▲集賢路「永恆之星」頂樓戶跌價，原屋主持有7.5年，慘賠1000萬元、跌幅約14.5%。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
今年房市多頭，不少建案都頻創新高價。不過實價揭露，三重集賢路的「永恆之星」頂樓戶卻出現跌價交易，原屋主持有7.5年，慘賠1000萬元、跌幅約14.5%。
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「永恆之星」位於重陽重劃區，坐擁淡水河岸景觀，且緊鄰重陽橋，5分鐘即可抵達北市士林區。然而，10月時，該建案頂樓14、15層戶，以總價5900萬元出脫，拆算車位3個，每坪約47.9萬元。對比於7.5年前的成交價，原屋主慘賠1000萬元，跌幅約14.5%。
東森房屋三重成功加盟店長王繼光表示，重陽重劃區以屋齡15年內的電梯大樓為主，平均成交單價達42萬元左右。至於「永恆之星」的跌價個案，王繼光指出，該戶扣除車位坪數高達110坪，「大坪數」屬實成為一大抗性。
王繼光表示，今年市場火熱，重陽重劃區3房、40坪左右的產品，都呈現穩定上漲態勢，不過區內有2~3個大坪數的特殊建案，由於市場需求的改變，房價表現也必較疲弱。
▲集賢路「永恆之星」5樓原屋主持有8年，漲幅近1成，與頂樓戶跌價逾14%，形成強烈對比。（圖／翻攝自Google Maps）
翻開實價資料，「永恆之星」今年共有2筆交易。扣除車位，坪數為61.5坪的5樓戶，9月時，以總價3150萬元、拆算每坪約48萬元成交。原屋主持有8年，漲幅近1成，與頂樓戶跌價逾14%，形成強烈對比。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，目前雙北地區的豪宅價格皆未突破2010~2014年的高點，而以「永恆之星」的頂樓戶來說，原屋主是於2014年時入手，如今轉手賠售的結果是可預期的。
不過何世昌認為，近期豪宅市場有越趨復甦的態勢。他說：「原屋主若再多撐幾年，應有望以當初的入手價格脫手。」
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