▲九份子重劃區開發迅速，新建案房價已全面站上3字頭。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
台南近年開始大力發展重劃區，其中緊鄰市區的重劃區最受肯定，房價漲幅也明顯，如與北區僅一橋之隔的九份子重劃區，今年新建案漲價幅度高達36%，新建案不論預售或成屋都要3字頭才能買到，就連屋齡3年的新古屋房價，也來到每坪25~27萬元。
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台南的重劃區這幾年發展愈來愈熱絡，永康東橋重劃區即是一例，現在甚至沒有新建案可賣，主要就是因為緊鄰東區，生活便利性佳。而與北區僅一橋之隔的九份子重劃區也是如此，由於生活機能便利性高，因此成為房市的熱門區段。
信義房屋安南海佃店主任陳泓文表示，九份子重劃區的優勢就是機能便利，除有區域內的國安、海佃商圈之外，到北區也僅在10分鐘車程內，而且重劃區面積有101公頃，除了道路規劃完善之外，還有公園、國中小等公共建設，更是全台第一個低碳示範社區，都獲得購屋族的青睞。
▲新案「泰嘉璞日」今（22）日動土，與日本知名建築師丹下憲孝合作。（圖／業者提供）
而九份子重劃區今年的房價漲勢相當驚人，泰嘉開發行銷處處長郭仲表示，目前九份子重劃區的新建案至少3字頭起跳，具有河景景觀的中樓層產品就要每坪33萬元，高樓層更有成交每坪36萬元的紀錄，而沒有景觀的物件也要每坪30萬元。以最保守的每坪30萬元計算，今年初房價僅有每坪22萬元，等於1年不到，房價上漲逾36%。
九份子重劃區的中古屋房價現在也不便宜，陳泓文表示，由於該重劃區發展時間不長，因此區域內的中古屋屋齡多在3~5年，大樓產品屋齡都在3年內，目前每坪要25~27萬元，而透天別墅同樣屋齡很新，總價1700萬元起，獨棟產品更從1800萬元起跳。
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