▲在高雄租豪宅不稀奇，但毛胚屋要出租難度很高。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者陳建宇／高雄報導
有些外籍人士或高階主管在租屋時，會選擇坪數較大的豪宅物件，不過多半是裝潢好的房子，但近期在租屋網站上竟出現「毛胚屋」豪宅欲出租，開出每月5.5萬元的租金，不禁令人懷疑連浴室都沒有該怎麼住，業者則表示這只是吸睛手法，真有人問會帶到其他有裝修的物件去。
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豪宅出租不是新聞，在高雄也有不少知名豪宅社區有物件出租，一般而言會承租豪宅的客群，外籍人士佔很大一部分，許多是外派到高雄的高階主管，近期也有一些「海歸派」台商要到高雄拓展據點，因此先承租豪宅居住，順便當辦公室使用。
▲該毛胚屋就位於「遠雄THE ONE」，是亞洲新灣區頂級豪宅。（圖／記者陳建宇攝）
只不過一般出租的豪宅物件，多數都是已經裝潢好、可立即入住的房子，但近期在《591房屋交易網》竟然有未裝修的豪宅毛胚屋要出租，開出每月5.5萬月的租金，包含1個車位，另有1個車位欲承租要加5000元。根據網站描述，該物件坪數177.46坪，社區則是亞洲新灣區頂級豪宅「遠雄THE ONE」。
該租屋網站上的描述也很奇葩，包括租屋者必須自行裝潢、不准開伙等條件，雖然是知名社區且周邊生活機能豐富，這樣的物件還是讓人不禁懷疑，真的有人會承租嗎？
權威物業外商租賃管理公司店長曾啟泰表示，毛胚屋出租相當少見，一般附精裝修的空屋會有人願意承租，天花板沒有裝潢對部分客戶而言也無所謂，但連廁所都沒有的毛胚屋要租出去難度很高，租賃方的用意通常不是真的要將這個物件租出去，而是藉由這種奇特的物件吸引「A級客人」的眼球，希望可以得到這些口袋深的客戶資料，再轉介到其他有裝潢的豪宅物件。曾啟泰指出，這其實就是1種宣傳的手法，真正會承租毛胚屋的人少之又少。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，毛胚出租一般人可以很難接受，一方面要花時間、金錢去裝潢，若是租約訂太短就很沒吸引力，若是租期可以訂很長，例如拉長到10年以上，同時裝潢費用可以折舊到每月租金上，算一算若划算的話，可能還是可以吸引有興趣的民眾。
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