記者陳建宇／綜合報導
今年南二都房價漲幅明顯，民眾購屋的痛苦指數升高，若是雙薪家庭月收入8萬元，有200萬元的自備款，在南二都可以買到什麼樣的房子呢？房仲統計發現，以這樣的條件在南二都市區雖然可以買到新房子，但僅能買到室內不到15坪的小2房，想買大一點就只能挑舊房子。
▲南二都今年房價漲幅大，買房難度飆升。（圖／記者陳建宇攝）
以南二都來說，雙薪家庭月收入8萬元，已算是中上水準，不過買房依舊很難，《ETtoday新聞雲》委託信義房屋調查已月收入8萬元、有200萬元的自備款，可以在南二都買到什麼樣的房子，結果發現約可買總價850~950萬元的物件，而且在市中心也有機會買到。
▲三民區房價還算親民，月收入8萬的雙薪家庭仍有機會買到房子。（圖／記者陳建宇攝）
只不過，若要買全新的物件，坪數就會縮水得很厲害，信義房屋虎尾寮店專案經理詹佳螢表示，以台南為例，這樣的購屋條件可以在永康區外圍，以及安南、安平區的重劃區買到新房子，不過類型屬於小2房，室內坪數約在15坪內。
信義房屋明誠鼎山店主任林婉蓉則表示，在高雄這樣的條件包括三民、仁武、苓雅等許多行政區都買得到屋齡5年內的新建案或新古屋，但同樣是內實際可使用的坪數小，約在12~14坪。
▲台南東區房價高，總價850~950萬元買不到2房。（圖／記者陳建宇攝）
若民眾依照這樣的購屋條件卻想買大一點的房子，勢必就要調高屋齡，詹佳螢指出，在台南總價850~950萬元幾乎在各個行政區都能買到中古屋，但在較精華的市區如東區，這樣的總價還是只能買到2房，3房產品的總價幾乎都要1000萬元以上。
在高雄部分，林婉蓉指出可以買到10年內的3房加機械車位，或是20年內的3房加平面車位。
而針對南部人傳統喜愛的透天產品，總價850~950萬元要買到新產品，可能要到市區第三環以外的區段，例如台南的鹿耳門一帶，或是高雄的林園、燕巢。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，以現實面來看，高雄的首購族要拿出200萬元的自備款並不容易，大概只有一半的人有親友奧援，相較之下台南的首購族較幸福，多數人都有家長支援自備款，因此手中持有的現金就變得相當重要，尤其買了位於市區但屋齡較高的物件，很可能都要花費整理、裝修等費用，民眾購屋時除考慮房價的負擔能力外，也要額外準備這些現金支出的費用。
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