林口還能「買在起漲點」 在地房仲:雙北首購族都來了

▲▼A7重劃區。(圖/業者提供)

▲A7重劃區的房價親民,受不少首購族青睞。(圖/業者提供)

實習記者項瀚/台北報導

A7重劃區自從合宜住宅推動之後,便開始蓬勃發展,不少建商紛紛在此獵地、推案,相對親民的總價也受不少民眾青睞。最新一集《地產詹哥老實說》,邀請信義房屋A7重劃店長李德煌,解析A7商圈的行情以及未來發展性。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析桃園A7重劃區。

節目一開始,主持人詹哥提到,合宜住宅最先是在板橋浮洲推動,之後再蔓延至林口A7,進駐的建商包括遠雄、麗寶以及皇翔等知名企業。

▲▼20211229地產詹哥老實說。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲李德煌指出,A7的合宜住宅共有4個社區,總戶數達4000多戶。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

李德煌補充,A7的合宜住宅共有4個社區,總戶數達4000多戶。當初有2萬多戶進行首批合宜住宅抽籤,中籤率為18%左右,至於承購價約為14~15萬元,而今可以25~26萬元輕鬆脫手,可見增值幅度相當明顯。

話落到此,主持人詹哥表示,在遠雄進駐A7之後,就有不少建商積極地在此獵地,她詢問:「為何會有那麼多建商看好A7?」李德煌回應,A7的地段位置佳,距離台北、桃園僅需30~60分鐘的通勤時間,且鄰近A8、A9,享有充沛的生活機能與醫療資源。

▲▼新北林口,Global Mall,環球購物中心,林口A9店,林口環球,購物中心。(圖/記者宋良義攝)

▲A7重劃區距離A8、A9僅需5~10分鐘的車程,享有充沛的生活機能與醫療資源。(圖/記者宋良義攝)

更重要的是,A7具有價格上的優勢。李德煌指出,A9捷運站周圍的新案單價來到40~50萬元,要用1500萬元成家已相當困難,但A9寶佳體系的建案,目前每坪僅28~29萬元,以高級建材打造的富宇建案,單價也僅為35~36萬元。

李德煌表示,雖然A7目前的成屋率不高,但生活機能已逐漸成形,除了超商、診所、小吃店之外,大型連鎖賣場全聯也預計開幕。此外,從A7開車至A8、A9只需5~10分鐘,同樣享有充沛的機能與醫療資源。

主持人詹哥表示詢問:「什麼樣的族群適合入手A7?」李德煌回應,以目前來看,主要可分為5種族群。首先是小資首購族,由於A7的總價較低,負擔不起三重、蘆洲、青埔、A9的民眾,就會轉往A7一帶來成家。

▲華亞科技園區,林口,工業區,南亞塑膠,台塑集團。(圖/記者謝婷婷攝)

▲許多華亞科技園區的年輕工程師,偏愛入手A7重劃區的預售屋。(圖/記者謝婷婷攝)

第二是華亞科技園區工程師,知名企業廣達電的員工薪資不低,不過年輕工程師較缺頭期款,因此地點鄰近的預售案,正符合他們的需求。第三~五則分別是長庚的醫生護士、機師空姐以及退休族群。

最後談到未來展望,李德煌指出,中華郵政預計將總部搬至A7,屆時會產生6000多個工作機會,為商圈帶動剛性需求。此外,A7目前雖只有樂善國小和大崗國中,不過「文青國小」已順利完成招標,預計2~3年後就將正式啟用。

►老將軍急售屋原因藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」

►破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最密集百貨街區

►2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點

關鍵字:地產詹哥老實說信義房屋A7重劃店林口A7A8A9合宜住宅遠雄皇翔麗寶華亞科技園區文青國小長庚醫院林口三井

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北台灣新建案供給大跳水 住展:房市進入「隔離期」

本土疫情大爆發,導致建商推案縮水、市況下滑,住展風向球仍守住代表「復甦安全」的綠燈。4月預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等3項分數下滑,議價率、待售住宅建案分數等2項分數上升。住展雜誌研發長何世昌預估,5月市況會再續降,房市將進入至少一季的「隔離期」。

1小時前

被封廚房神物!一票推「1家電」100次 還有人跪了:後悔沒買

講到廚房最基本的電器,莫過於電鍋、冰箱、微波爐等等。就有網友在PTT的WomenTalk板上發文,好奇如果撇除這些基本的廚房家電,其他像是氣炸鍋、水波爐、萬用鍋等電器,哪樣最值得購入?其中,許多人都點名「1家電」,甚至有網友「推100次」,還有過來人直呼「後悔沒買!」

1小時前

住婆家「人妻存到150萬買房」 她見老公存款崩潰:好噁心的感覺

台灣賽車教父「廖老大」認為,未來女婿不須有車有房,只要不負債就可以了,一席話引發網友討論。最近人妻討拍,堅信老公能管理好財務,因此從不過問他存款,怎料說好存錢購屋,原PO順利存到百萬元後,才得知老公負債又沒錢。文章曝光後,網友卻搖頭回應「婚前沒確認有沒有負債?妳太勇敢!」

2小時前

限女大生!套房月租4千元 一見房東「要連續…」全場暴動了

有網友在臉書「路上觀察學院」貼出一張套房分租啟事,只見房東應該是想將房子租給某科大或某大學的女大生,文中強調環境不錯,有大、小套房可以選,租金則是6500元和4000元,似乎還包水、網路費。但再仔細一看,一句「要跟X生先連續…」讓一票人都直呼怕爆,「連續怎樣?還埋伏筆捏!」

2小時前

套房床墊變形!惡房東拒換新 他提1方法才點頭...網噴:只會裝死

租屋族要找到合適的物件已是不易,若再遇到惡質房東,真的會很生氣。一名網友發文表示,搬進承租的套房後,發現床墊已經變形,原想請房東幫忙換一個新的,沒想到直接被拒絕,一來一往最終還是由他自己買、並出了一半的錢,房東才點頭答應。

3小時前

房東暖送「超豪華」整箱物資 免收整月房租!住戶樂翻

大陸3月疫情爆發,多處進行封城管理,許多店家無法營業、員工也不能上班,河南許昌市就有一對房東夫婦體諒房客狀況,不僅準備一大箱防疫物資贈送,還不收5月份的房租,讓房客相當感動。

4小時前

28年華廈「樓上馬桶沖水聲」都聽得到!她想找新房...內行吐實話

一名網友現居的28年華廈隔音很差,包括關門、馬桶沖水聲,甚至是洗碗餐盤碰撞的聲音,在家都能聽得到,最近她想重新找房子,於是發文求問「如何判斷大樓隔音品質?」引來不少討論。

5小時前

交友APP遇妹子!他自爆「我住信義區」 遭已讀納悶:錯了嗎

在寸土寸金的台北市內,信義區可謂是都心最黃金地帶,更是精華中的精華,如果有能力的話,人人趨之若鶩。有網友卻因為「住在信義區」,慘遭交友軟體妹已讀不回,到底怎麼回事?

8小時前

廚房一洗碗「排水孔就狂冒泡」! 網友看一眼直呼:該通了

這要怎麼處理?新北市一名女網友在臉書社團「汐止集團」求助,表示家中廚房流理台水管與地面排水孔相通,每當洗碗時,地排就會開始冒出泡泡,無奈之下只好上網求助廣大網友,「請教大家是否有解決方法?」網友一看立刻直呼「該通管了!」

9小時前

長輩忘關「廚房1物」後果超抖!一票人全遇過:醒來整間都是煙

很多人都有使用過「笛音壺」,水燒開以後,便會開始鳴笛。不過就有名網友發文表示,爸爸因為年紀大了,耳朵也退化,所以日前燒開水便沒聽到鳴笛聲,讓他覺得很危險。貼文曝光後,底下網友熱議,「人都會老,自動關+1」、「請用快煮壺或熱水壺」。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響