大過2個101!全台最大案「M.Ark新北捷鑽」估吸520億投資

▲▼  M.Ark新北捷鑽,侯友宜           。(圖/記者林裕豐攝)

▲全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽招商說明會」於今(29)日登場。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽招商說明會」今(29)日登場,本案為新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發招商案,開發量體25萬坪,等於是2個101,結合商場、智慧辦公聚落及水岸住宅,民間投資總金額預估達520億元,開發案預計2022年第1季公告招商,第4季綜合評選最優申請人,順利簽約後可望於2024年開工。

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新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發招商案,吸引了多家國內大型開發商,包括富邦建設、新光人壽、遠雄建設等眾多廠商出席。

十四張站為新北環狀線與安坑輕軌交會站,位居新店溪河畔,基地面積約4.3萬坪,規劃開發17棟複合式大樓聚落,本案現況已完成地上1樓及地下2樓的共構空間的興建,預估可興建約地上層30~43層、地下2層,總樓地板面積約25萬坪之捷運商辦、住宅及商場等多棟複合式開發大樓。

▲▼  M.Ark新北捷鑽,侯友宜           。(圖/記者林裕豐攝)

▲「M.Ark新北捷鑽」現況已完成地上1樓及地下2樓的共構空間的興建。(圖/業者提供)

新北市長侯友宜表示, 「M.Ark」的義涵是結合Metro與Ark,由三環三線捷運各站點所構成捷運網絡,藉由十四張站暨南機廠TOD土地開發提供商業服務及居住等都市綜合機能來帶動周邊地區繁榮,「商場及辦公室進駐,約可創造約1.2萬個就業機會,吸引人潮於捷運沿線活動。」

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仲量聯行董事總經理趙正義指出,大樓具環狀線及安坑輕軌雙捷運優勢,以環狀線連結新店線、安坑輕軌連結安坑地區,型塑大新店生活圈。藉由快速道路15分鐘直達信義計畫區、串聯雙北核心地區,交通便捷將成為雙北重要核心發展區域。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析,新店過去最大的捷運聯開案是「美河市」,面積2.8萬坪,但這次十四張站土地面積廣達4.3萬坪,而「美河市」的住宅、商場、商辦共16棟,但十四張站硬生生多了1棟。

另外從開發量體來看,台北101約11萬坪、台北雙子星預計開發量體將近17萬坪,台中高鐵的超級娛樂購物城約18萬坪,但十四張站則約25萬坪,從投資、工程、招商、銷售、營運,堪稱全台最大。

黃舒衛進一步說明,這種捷運聯開的造鎮計畫採TOD的理念,未來將成為新店,甚至周邊文山、安坑、中永和的商業活動新據點,投資人除了要有穩健的財力之外,團隊成員的經營管理專業更是未來成敗的關鍵。

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關鍵字:台北101開發量體M.Ark新北捷鑽侯友宜

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