信義區豪宅建商出馬 拿下新北永和大陳單元3都更案

▲▼   大陳單元3          。(

▲新北市永和區大陳社區鄰近新北環河快速道路,周邊有綠寶石綠地、仁愛公園等,未來有捷運萬大線行經。(圖/新北住都中心提供)

記者林裕豐/台北報導

新北市永和大陳社區單元3公辦都更案,由新北市住宅及都市更新中心擔任實施者整合,順利完成公開評選興建廠商,由皇翔建設獲得最優申請人資格。單元3基地面積近4000坪,未來總投資規模上看300億元,最快2022年底動工。

《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看

[廣告]請繼續往下閱讀...

大陳義胞從1955年來台定居新北市永和至今已66年,區內巷弄狹小、產權複雜,建物老舊及增改建情形嚴重,有公安及消防疑慮,需要透過都更改善環境。

而大陳地區位於新店溪畔,周邊有綠寶石綠地、仁愛公園,未來有捷運萬大線行經,生活機能不俗。

▲▼   大陳單元3          。(

▲單元3基地面積近4,000坪,未來總投資規模上看300億元。(圖/新北住都中心提供)

單元3區內250名住戶中,有95%住戶同意參與都更,基地面積近4000坪,由皇翔建設獲得最優申請人資格,新北住都中心董事長陳純敬表示,全案將採權利變換方式進行,中心要求未來住宅棟之公設比例不得高於29%。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

開放空間部分,會將周邊單元納入整體規劃考量,以符合大陳地區更新計畫中將中央公園集中留設的願景。此外,配合新北市市場改造計畫,將興建結合科技、環保、現代化的永和新生市場。

過去大陳社區的單元2都更成為「勝開大地」案,2020年陸續交屋,讓老屋房價從原有單坪4字頭,都更後新屋躍升為7字頭行情。

台灣房屋永和秀朗特許加盟店店東陳建樺表示,「勝開大地」社區,該社區因為樓層高,且南北的景觀條件不同,因此社區價差不小,現今的市場平均成交行情,大約介於65~75萬元,由於當地與台北市的中正區僅一橋之隔,房價又比北市親民,加上區段享有河岸、公園等休憩空間,所以近年不乏北市客源前來購屋。

陳建樺進一步指出,原大陳義胞社區目前只有單元2完成都更,區段的環境質感略有落差,但後續公辦都更案陸續完成後,區域的生活環境將大幅提升,價格還有機會往上。

《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看

關鍵字:新北永和大陳單元3都更皇翔建設

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

彰化透天厝「限時92萬」驚呆她!一票人卻狂勸退:水很深

一名網友近日在網上看到彰化一棟透天厝求售,權狀66.58坪竟只要92萬元,讓他忍不住好奇,「這間為何那麼便宜?」對此,內行人急勸,真的不要碰法拍屋,「這個水非常深,太多麻煩的案例了。」

8分鐘前

高雄「蛋黃中蛋黃」2大開發案明年開 多屋族資金轉向

高雄農16為高雄知名豪宅聚落,堪稱「蛋黃區中的蛋黃區」,區內2大開發案總投資額約400億元,最快2026年完工。信義房屋專家表示,自去年第七波信用管制至今,該區4000萬元以上交易仍有33筆,還有高資產客戶透露資金不是問題,但為了分散風險,進行資產配置。

23分鐘前

三民驗車廠農地變現 2自然人斥1.7億無貸款入手

近年來高雄房價逐年攀升,土地價值也一飛衝天,根據實登,北高雄義享時尚廣場附近的驗車廠近期出現成交,土地使用分區為農業用地,由2位自然人以1.7億無貸款成交,信義房屋專家表示,符合區段行情。

1小時前

【廣編】「遠傳SKY GARDEN 」免震垂直微森系建築

層峰人士的置產理想,不僅在於地段與地位,更在於打造無可取代的獨特價值。當高端人士閱盡無數豪邸,依然為之驚艷,「遠傳Sky Garden」正是其中少數——座落於桃園中路重劃區核心,環抱20公頃綠意,坐擁城市花園的自然盛景。

2小時前

輝達AI辦公室欽點香蕉碼頭 在地:成屋買得到2字頭

輝達執行長黃仁勳再次來台,除引發「仁來瘋」熱潮,此次宣布台灣總部落腳北士科,引發周邊房市大震動,而輝達生成式AI主權辦公室,則位於高雄亞灣的香蕉碼頭,該區還有股王信驊確定進駐,周邊房價2字頭可入手。

2小時前

光土地就價55億! 安藤忠雄海外首座「童書之森」落腳七期

日本建築大師安藤忠雄在台灣的第三件建築作品「童書之森」圖書館今正式動工。將採用他過往常用的建築材料「清水模」以環繞式的書牆設計,構築如森林包覆的橢圓建築,將會是台中市的第50座圖書館,預計於 2026 年正式完工。

4小時前

股災衝擊高資產族群 虎尾寮豪宅開價直降200萬求售

台南市東區虎尾寮重劃區為市中心低密度重劃區,區域內街廓整齊,綠覆率高,住宅產品多為透天別墅,是知名豪宅聚落。專家表示,該區買家多為高資產族群,相較信用管制,川普關稅政策引發的全球股災對房市影響更大,甚至有賣家開價主動調降200萬元。

5小時前

皇翔營收重返百億寫8年新高 廖年吉看房市只說5字

皇翔建設(2545)今(23日)召開股東會,該公司去年營收重返百億元大關,達123.9億元創8年來新高。然而面對當前房市冷清,公司如何因應?董事長廖年吉僅表示:「照常一樣啦!」仍有辦法穩定銷售?他說:「對啊!」

5小時前

擔心買2樓會爆管 過來人勸入手前「跟建商討1圖」:3樓也避開

過去不論是公寓還是大樓,老一輩都會極力勸阻不要買2樓,會遇到水管堵塞或爆管,有網友表示,最近在看預售屋換約的物件,擔心2樓會有爆管的問題,不過房仲要他別擔心,因為物件沒有露台,不會有水管的問題,對此,信義房屋專家表示,以新建案來說,管道轉折處已不會設在2樓,不會有管線問題。

6小時前

跌破眼鏡! 全台最抗跌重劃區「房價年漲26%」

房市寒冬持續,許多重劃區買氣慘淡,但價格沒有出現大規模下跌,反而依舊堅挺,消費者想撿便宜可得再等等。市調統計今年最抗跌的10大重劃區,前3名包括高雄新市鎮、西屯十二期重劃區、林口新市鎮。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響