信義區豪宅建商出馬 拿下新北永和大陳單元3都更案

▲▼   大陳單元3          。(

▲新北市永和區大陳社區鄰近新北環河快速道路,周邊有綠寶石綠地、仁愛公園等,未來有捷運萬大線行經。(圖/新北住都中心提供)

記者林裕豐/台北報導

新北市永和大陳社區單元3公辦都更案,由新北市住宅及都市更新中心擔任實施者整合,順利完成公開評選興建廠商,由皇翔建設獲得最優申請人資格。單元3基地面積近4000坪,未來總投資規模上看300億元,最快2022年底動工。

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大陳義胞從1955年來台定居新北市永和至今已66年,區內巷弄狹小、產權複雜,建物老舊及增改建情形嚴重,有公安及消防疑慮,需要透過都更改善環境。

而大陳地區位於新店溪畔,周邊有綠寶石綠地、仁愛公園,未來有捷運萬大線行經,生活機能不俗。

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▲單元3基地面積近4,000坪,未來總投資規模上看300億元。(圖/新北住都中心提供)

單元3區內250名住戶中,有95%住戶同意參與都更,基地面積近4000坪,由皇翔建設獲得最優申請人資格,新北住都中心董事長陳純敬表示,全案將採權利變換方式進行,中心要求未來住宅棟之公設比例不得高於29%。

開放空間部分,會將周邊單元納入整體規劃考量,以符合大陳地區更新計畫中將中央公園集中留設的願景。此外,配合新北市市場改造計畫,將興建結合科技、環保、現代化的永和新生市場。

過去大陳社區的單元2都更成為「勝開大地」案,2020年陸續交屋,讓老屋房價從原有單坪4字頭,都更後新屋躍升為7字頭行情。

台灣房屋永和秀朗特許加盟店店東陳建樺表示,「勝開大地」社區,該社區因為樓層高,且南北的景觀條件不同,因此社區價差不小,現今的市場平均成交行情,大約介於65~75萬元,由於當地與台北市的中正區僅一橋之隔,房價又比北市親民,加上區段享有河岸、公園等休憩空間,所以近年不乏北市客源前來購屋。

陳建樺進一步指出,原大陳義胞社區目前只有單元2完成都更,區段的環境質感略有落差,但後續公辦都更案陸續完成後,區域的生活環境將大幅提升,價格還有機會往上。

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關鍵字:新北永和大陳單元3都更皇翔建設

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