香港房子越蓋越小！「奈米樓」成主流 港令新建住房最少8坪

▲香港房價驚人。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

香港是世界上生活成本最高的城市之一，人口稠密，寸土寸金，房價居高不下，為了滿足住房需求以及小坪數房子更搶手，近幾年建商興建的住宅越來越小，成為真正的「蝸居」。不過，這樣的房子也讓民眾深感「窒息」，更脫離基本生活空間需求。對此，港府決定提出新規，新建住房最小不能低於280平方英尺（約8坪）。

香港所有土地基本上屬於官方所有，官方定期拍賣土地供房商競標，然後作興建民宅之用。因此，港府可以透過拍賣土地來調節房價，但近幾年官方可拍賣土地越來越少，導致供需失衡。

此外，香港房價之高，房子只能越蓋越小，希望能降低坪數好讓年輕人買得起。這樣的房子雖然五臟俱全，有房間、客廳、浴廁和廚房，卻像小人國，睡床等家具都要特別訂作，根本沒有空間可言，港人戲稱為「奈米（納米）樓」。

為回應市民對「奈米樓」深感「窒息」的呼聲，香港發展局局長黃偉綸近日公布，港府下一季賣地時，會在條款中加入最低單位面積的要求。

他說，港府將拍賣屯門一幅用地，期間將會在賣地條款中規定，競標建商在用地興建的房屋，最少280平方英尺或以上。

據公布，本地過去5年新建成的民營住房中，30%的面積小於280平方英尺。市場估計，當前一個280平方英尺的新建高級住房售價約為800萬港元（約新台幣2844萬）。