花蓮土地現值2022年微漲0.26% 地王蟬聯每坪138.55萬元

▲花蓮房市在後疫情時代處於緩步上揚之格局。(圖/花蓮縣政府提供,下同)

▲花蓮縣公告2022年土地現值,全縣平均微漲0.26%。(圖/花蓮縣政府提供)

記者楊庭蒝/綜合報導

花蓮縣府公告2022年土地現值及地價,全縣平均微漲0.26%,地價僅微幅調整0.05%。其中,花蓮的「地王」仍是花蓮市中山路、中正路交叉口的「摩瑪運動流行鞋店」奪下,平均每坪138萬5500元;最低地價的區段則是萬榮鄉林班地,每坪86元。

花蓮縣地政處統計,2022年地價調查作業期間自109年9月2日起至2021年9月1日止,不動產交易買賣登記件數共5947件,較去年同期增加969件,增幅約19.47%。交易市場主要集中於花蓮市、吉安鄉、新城鄉3個行政區,因地理位置相鄰、交通便利、生活機能與居住環境佳,形成重要之生活商圈,帶動不動產交易量能。

花蓮縣政府地政處吳泰焜處長表示,全縣13個鄉鎮市之公告土地現值,9個鄉鎮市上漲,4個鄉鎮持平,上漲主要反映實價登錄資訊、公共建設與整體開發案之推動情形;持平4個鄉鎮包括光復鄉、豐濱鄉及2個原住民鄉萬榮鄉、卓溪鄉,不動產交易量變動不大。

花蓮縣地政處指出,2022年即將辦理縣道193線北段道路拓寬工程、吉安鄉住一住宅區自辦市地重劃、東華大學城特定區優先發展區自辦市地重劃,以及公路總局辦理台9線花蓮縣境內道路拓寬工程等,因各項公共建設及整體開發案致土地利用現況改變,交易熱絡,地價變動尤為明顯,為適時反映市價變動情形及合理的稅賦負擔,經花蓮縣地價及標準地價評議委員會綜合考量後,評定2022年公告土地現值呈現微漲情形。

花蓮縣政府地政處吳泰焜處長表示,公告土地現值為土地增值稅課稅基礎,無交易時不會因現值變動而影響民眾稅賦負擔,適度提升有利於反映市場行情。

關鍵字:房產

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