記者林裕豐／台北報導
「陶朱隱園」預計2022年開賣，引發市場關注，戴德梁行董事總經理顏炳立分析，土地1坪800萬元，加上現在的造價1坪60萬元，收藏到旋轉性的大樓還要加價，算起來「陶朱隱園」1坪要592萬元。
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▲「陶朱隱園」預計2022年開賣，引發市場關注。（圖／記者林裕豐攝）
「陶朱隱園」基地面積約2468坪，興建地上21層、地下4層的豪宅，每戶約300坪，訴求垂直森林建築，光是陽台就超過50坪，是一般住宅的4房大小，最特殊的是其外觀造型特殊，每層樓旋轉4.5度，因此又有「旋轉豪宅」之稱。
「陶朱隱園」預計將在2022年公開，顏炳立說：「今年陶朱隱園將成房市熱點，因為到底多少錢，大家都是一個問號。」
顏炳立分析，該案地段、環境可及性都對，加上特殊的造型，「千年藝術品，要賣看得懂的人。」精算「陶朱隱園」賣價，土地1坪800萬元，每一建坪的土地成本約266萬元，現在的造價1坪60萬元，再加上管銷，還有收藏到旋轉性的大樓要加價，最後利潤抓3成，算起來「陶朱隱園」1坪要592萬元。
以「陶朱隱園」每戶約300坪，1坪要592萬元，每戶要價17.7億元。
▲戴德梁行董事總經理顏炳立分析，「陶朱隱園」1坪592萬。（圖／記者林裕豐攝）
顏炳立表示：「我們談陶朱隱園從來不用『豪宅』，因為業主認為那是千年藝術品，所以『豪宅』配不上他，那就是『珍貴、稀有、絕版』的藝術品，獨特、難得、唯一，才是買家的選擇。」
不過，顏炳立自己會不會買？「我不會，我不用住豪宅，我現在住的是傳統華廈，這樣就很足夠。」
顏炳立坦言，如果我有17億元，我會去買房地產，「陶朱隱園」是藝術品，他不會買，顏炳立透露，年輕時去藝術拍賣市場，買了A４大小的溥心畬的圖，花了13.9萬元，但是最後賣出也沒賺錢，所以對藝術品興趣不大。
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