房價狂飆北市華廈卻「自砍900萬」 內行揭房仲2手法：真的有點猛

▲賣不掉加價賣已成市場潛規則。（示意圖／記者林裕豐攝）

記者黃可昀／綜合報導

在現在房價全面飆漲的情況下，北市竟然還有屋主自砍900萬求售！知名作家黃大米日前看到一間北市華廈，開價從2780萬一口氣下殺到1888萬，降了整整900萬，「有時候也不是屋主貪，很多房仲只要看房子賣不掉，每隔一段時間就會調漲一百萬，『賣不掉加價賣』很正常。」

黃大米在臉書指出，朋友認為這間房有點可疑，仔細看有違建，且短時間內降價900萬，可見屋主之前開價太高、太貪心，最後賣不掉才甘願降價。黃大米表示，不見得是屋主貪心亂喊價，很有可能是房仲的銷售手法，「賣不掉加價賣」是市場上慣用技巧，或許這間房之前一直賣不掉，房仲過一段時間就加價100萬，才導致最後開價過高乏人問津，如今只好降價。

▲房仲善用飢餓行銷來賣房。（示意圖／記者陳筱惠攝）

黃大米還提到房仲第2個銷售手法，「很多已經早就賣掉的假物件」，即使房子早就成交，房仲仍繼續把售屋廣告刊登在網路上，為得就是吸引潛在客群打電話來詢問，還有製造房市很熱的氛圍，「讓打過去詢問房子的很緊張，以為看上的房子都賣掉了。」。

黃大米認為，「屋主貪不貪，房仲用什麼招，真的不重要」，未來都是不會見面的陌生人，房子喜不喜歡、能不能成交才是重點，仔細做功課還是找得到「賣不掉降價賣」的物件，不過像這間華廈一口氣降900萬「真的有點猛」！