房價狂飆北市華廈卻「自砍900萬」 內行揭房仲2手法:真的有點猛

▲▼  房市空景           。(圖/記者林裕豐攝)

▲賣不掉加價賣已成市場潛規則。(示意圖/記者林裕豐攝)

記者黃可昀/綜合報導

在現在房價全面飆漲的情況下,北市竟然還有屋主自砍900萬求售!知名作家黃大米日前看到一間北市華廈,開價從2780萬一口氣下殺到1888萬,降了整整900萬,「有時候也不是屋主貪,很多房仲只要看房子賣不掉,每隔一段時間就會調漲一百萬,『賣不掉加價賣』很正常。」

黃大米在臉書指出,朋友認為這間房有點可疑,仔細看有違建,且短時間內降價900萬,可見屋主之前開價太高、太貪心,最後賣不掉才甘願降價。黃大米表示,不見得是屋主貪心亂喊價,很有可能是房仲的銷售手法,「賣不掉加價賣」是市場上慣用技巧,或許這間房之前一直賣不掉,房仲過一段時間就加價100萬,才導致最後開價過高乏人問津,如今只好降價。

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▲▼ 房仲帶看,示意圖 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房仲善用飢餓行銷來賣房。(示意圖/記者陳筱惠攝)

黃大米還提到房仲第2個銷售手法,「很多已經早就賣掉的假物件」,即使房子早就成交,房仲仍繼續把售屋廣告刊登在網路上,為得就是吸引潛在客群打電話來詢問,還有製造房市很熱的氛圍,「讓打過去詢問房子的很緊張,以為看上的房子都賣掉了。」。

黃大米認為,「屋主貪不貪,房仲用什麼招,真的不重要」,未來都是不會見面的陌生人,房子喜不喜歡、能不能成交才是重點,仔細做功課還是找得到「賣不掉降價賣」的物件,不過像這間華廈一口氣降900萬「真的有點猛」!

關鍵字:華廈開價房仲降價

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