ㄇ字型社區透天「邊間」能買嗎? 內行分析1考驗:回家要倒退進去

▲▼豪宅,社區,買房,透天。(圖/Pixabay)

▲邊間通常很搶手。(示意圖/Pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

買房不只要注意格局,座向、邊間等條件都會影響到居住感受。一名男子近期看中一間新成屋,坐西朝南、ㄇ字型社區透天,「目前剩餘最邊間」,單從平面設計圖來看,第一個面對的問題就是車道位於最裡面,車子不好停,「想詢問一下學長姐,邊間的缺點還有哪些呢?」

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,目前單就表面來看,最先碰到的就是停車問題,家裡有2台車,車道6米寬、透天面寬4.75米,擔心買在邊間會導致以後車子很難停,甚至停不進2台車。想詢問過來人,邊間雖然噪音比較少,但有哪些看不見的缺點呢?

網友列出,最大問題確實是停車,再來就是風容易將垃圾吹到邊間樓下,還有漏水問題,「停車可能要倒退進去」、「邊間又是最裡面真的不好停」、「4.75還要扣掉走路通道, 是單車庫沒錯不用懷疑」、「車庫兩側有牆,要停雙車有難度,沒牆壁還有機會」、「邊間有防水問題,是否有開窗也會影響」、「最後一間風場的關係,較輕的垃圾都會跑到你的樓下。」

▲▼             。(圖/買房知識家)

▲家門面寬4米75很難停車。(圖/買房知識家)

原PO回應,他也有考量到漏水問題,邊間是指最旁邊那一戶,最外牆沒有其他東西掩護,長期風吹雨淋可能增加漏水風險,不過社區採ㄇ字型設計,相隔1米處還有一排房子擋住,他家不會直接被雨水打到,「牆邊都是貼滿了磁磚,建商品質看起來還不錯。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,一般來說邊間的優勢大於劣勢,因為邊間採光、通風都會比較好,而漏水問題很難斷定,只能說它多出一面外牆颳風,漏水的風險相對提高,但並非絕對。不過原PO看的這間,相隔1米處還有其他透天擋住,所以邊間的優勢就會被蓋過去,漏水風險也跟著降低,最該擔心的還是停車問題,這種寬度建議停1台車就好。

關鍵字:邊間透天車庫

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