仁武產業園區串連高科技S廊帶 景觀宅即將挑戰2字尾

▲▼高雄,仁武,產業園區,景觀宅,耘川,純住宅,永信建設,新成屋,耘川。(圖/耘川提供)

▲「耘川」具有3面景觀,視野相當開闊。(圖/業者提供,下同)

圖、文/耘川提供

永信建設的新成屋案「耘川」近鄰仁武產業園區,正對北屋滯洪公園,坐擁愛河上游景觀,視野極佳,是當區景觀最優的首購產品。交通方面,車程大約10分鐘到榮總生活圈、15分鐘到高鐵左營站、20分鐘到蛋黃區巨蛋商圈,加上社區周邊還有八德商圈、仁雄商圈等,生活便利性極佳。有繁華取靜的生活美境,加上水岸公園景觀,以及仁武產業園區的未來榮景,造就了「耘川」在當區十分搶手,目前2房、4房已完銷,主力銷售產品為3房,坪數約在39~47坪,每坪單價和鄰近左營區相比,價位仍便宜甚多,趁房價尚未全面起漲,即刻入手是最明智的選擇。

▲▼高雄,仁武,產業園區,景觀宅,耘川,純住宅,永信建設,新成屋,耘川。(圖/耘川提供)
▲「耘川」為公園第一排景觀宅,視野相當寬闊。

▲▼高雄,仁武,產業園區,景觀宅,耘川,純住宅,永信建設,新成屋,耘川。(圖/耘川提供)
▲全案公設規劃單純,視聽室、交誼廳、閱覽室、健身房等,機能健全且方便維護。

「耘川」得天獨厚,坐擁三面景觀,社區雙面臨公園,一邊是北屋滯洪公園,另一邊則是澄觀公園,還有一面臨愛河上游,等於具有三面View,先天美景優勢,非常珍稀!此外,零店面純住宅規劃,還原社區單純寧靜品質,加上實用的公設設施(視聽室、交誼廳、健身房等),都是住戶使用率高且容易維護的設施。

在生活機能上,目前仁武區包括寶雅、全聯、必勝客、麥當勞等知名品牌,均已設點展店。加上仁雄路沿線及周邊已有超過20家超商、大賣場及生鮮超市進駐,未來還有星巴克、享溫馨KTV都將在此設點,生活機能已經完全追上市區!
台灣房屋集團根據內政部實價資料統計指出,高雄市近五年住宅每坪成交單價,已從2017年一路飆漲,至2021年已衝破2字頭漲幅達17%,高雄近一年購屋熱區的房價漲幅,漲最大的前三名全在蛋白區。冠軍由小港區拿下,每坪均價增幅達23%,大寮區與仁武區各以17%、14%,增幅分居二、三名。漲幅最高的小港、大寮與仁武,擁有三大助攻房價的共同特點,一、房價基期低;二、產業園區多,受惠就業人口紅利,推升價量表現;三、蛋白區發展潛力大,抗跌保值性佳。尤其仁武區是最熱門的蛋白區,大約10分鐘到榮總生活圈、15分鐘到高鐵站、20分鐘到漢神巨蛋,趁房價還尚未全面起漲前,搶先入主對抗通膨,未來勢必保值受惠!

專家預估仁武區將有大未來榮景,發展潛力無窮,對於想購買價格實惠並具有景觀與未來優勢的好宅而言,「耘川」是值得把握的優質標的。仁武產業園區的開發效應,已帶動附近景觀首購宅,售價站上25萬元,市場預測明年售價將挑戰2字尾、上看3字頭。

▲▼高雄,仁武,產業園區,景觀宅,耘川,純住宅,永信建設,新成屋,耘川。(圖/耘川提供)
▲該案擁有仁武區絕佳的地段,鄰近國道交通機能便利。

興聯誠廣告專案經理鄭穆謙表示,仁武區近年發展迅速,人口在最近十年每月都是正成長,目前的人口發展與未來仁武新建案增多,高雄市教育局也表示,若人口持續增加會啟動設校計畫,包括八卦國小、登發國小等,也會再做整體規劃。

「耘川」的學區為八卦國小、大灣國中,八卦國小原本是總量管制學校,但去年解除總量管制,還有空間可容納。仁武區還有文小四校地,市府會持續密切注意。

區域內還有開發中的仁武航太科技園區,加上近期備受關注的台積電設廠區,可望吸引科技新貴到仁武居住。加上「永信建設」在高雄的品牌認同度高,有許多忠實支持者,其品質在高雄相當受消費者肯定。

仁武產業園區具有先天環境優勢,緊鄰國道10號,交通便捷,可快速接軌小港國際機場與高雄科學園區、楠梓科技產業園區及橋頭科學園區形成S廊帶群聚效益,此區公告獲選的5家廠商,包括航太供應鏈「駐龍精密」、「成新科技」、「科力航太」,以及全球汽車電子居領先地位的「元山科技」、半導體設備大廠「天正國際」等5家上市、上櫃公司,此區未來可望創造更多的工作機會,再加上台積電指標效應、重大利多匯聚,勢必成為高雄的黃金新矽谷,將再創造一波房市熱潮!

「耘川」
賞屋專線:07-375 2666
接待會館:高雄市仁武區京學街vs京文街
預約賞屋:
https://www.sytm.com.tw/YUN

關鍵字:ET即賞屋2021即賞屋南區高雄仁武產業園區景觀宅耘川純住宅永信建設新成屋耘川

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