▲「耘川」具有3面景觀，視野相當開闊。（圖／業者提供，下同）
圖、文／耘川提供
永信建設的新成屋案「耘川」近鄰仁武產業園區，正對北屋滯洪公園，坐擁愛河上游景觀，視野極佳，是當區景觀最優的首購產品。交通方面，車程大約10分鐘到榮總生活圈、15分鐘到高鐵左營站、20分鐘到蛋黃區巨蛋商圈，加上社區周邊還有八德商圈、仁雄商圈等，生活便利性極佳。有繁華取靜的生活美境，加上水岸公園景觀，以及仁武產業園區的未來榮景，造就了「耘川」在當區十分搶手，目前2房、4房已完銷，主力銷售產品為3房，坪數約在39~47坪，每坪單價和鄰近左營區相比，價位仍便宜甚多，趁房價尚未全面起漲，即刻入手是最明智的選擇。
▲「耘川」為公園第一排景觀宅，視野相當寬闊。
▲全案公設規劃單純，視聽室、交誼廳、閱覽室、健身房等，機能健全且方便維護。
「耘川」得天獨厚，坐擁三面景觀，社區雙面臨公園，一邊是北屋滯洪公園，另一邊則是澄觀公園，還有一面臨愛河上游，等於具有三面View，先天美景優勢，非常珍稀！此外，零店面純住宅規劃，還原社區單純寧靜品質，加上實用的公設設施(視聽室、交誼廳、健身房等)，都是住戶使用率高且容易維護的設施。
在生活機能上，目前仁武區包括寶雅、全聯、必勝客、麥當勞等知名品牌，均已設點展店。加上仁雄路沿線及周邊已有超過20家超商、大賣場及生鮮超市進駐，未來還有星巴克、享溫馨KTV都將在此設點，生活機能已經完全追上市區！
台灣房屋集團根據內政部實價資料統計指出，高雄市近五年住宅每坪成交單價，已從2017年一路飆漲，至2021年已衝破2字頭漲幅達17%，高雄近一年購屋熱區的房價漲幅，漲最大的前三名全在蛋白區。冠軍由小港區拿下，每坪均價增幅達23%，大寮區與仁武區各以17%、14%，增幅分居二、三名。漲幅最高的小港、大寮與仁武，擁有三大助攻房價的共同特點，一、房價基期低；二、產業園區多，受惠就業人口紅利，推升價量表現；三、蛋白區發展潛力大，抗跌保值性佳。尤其仁武區是最熱門的蛋白區，大約10分鐘到榮總生活圈、15分鐘到高鐵站、20分鐘到漢神巨蛋，趁房價還尚未全面起漲前，搶先入主對抗通膨，未來勢必保值受惠！
專家預估仁武區將有大未來榮景，發展潛力無窮，對於想購買價格實惠並具有景觀與未來優勢的好宅而言，「耘川」是值得把握的優質標的。仁武產業園區的開發效應，已帶動附近景觀首購宅，售價站上25萬元，市場預測明年售價將挑戰2字尾、上看3字頭。
▲該案擁有仁武區絕佳的地段，鄰近國道交通機能便利。
興聯誠廣告專案經理鄭穆謙表示，仁武區近年發展迅速，人口在最近十年每月都是正成長，目前的人口發展與未來仁武新建案增多，高雄市教育局也表示，若人口持續增加會啟動設校計畫，包括八卦國小、登發國小等，也會再做整體規劃。
「耘川」的學區為八卦國小、大灣國中，八卦國小原本是總量管制學校，但去年解除總量管制，還有空間可容納。仁武區還有文小四校地，市府會持續密切注意。
區域內還有開發中的仁武航太科技園區，加上近期備受關注的台積電設廠區，可望吸引科技新貴到仁武居住。加上「永信建設」在高雄的品牌認同度高，有許多忠實支持者，其品質在高雄相當受消費者肯定。
仁武產業園區具有先天環境優勢，緊鄰國道10號，交通便捷，可快速接軌小港國際機場與高雄科學園區、楠梓科技產業園區及橋頭科學園區形成Ｓ廊帶群聚效益，此區公告獲選的5家廠商，包括航太供應鏈「駐龍精密」、「成新科技」、「科力航太」，以及全球汽車電子居領先地位的「元山科技」、半導體設備大廠「天正國際」等5家上市、上櫃公司，此區未來可望創造更多的工作機會，再加上台積電指標效應、重大利多匯聚，勢必成為高雄的黃金新矽谷，將再創造一波房市熱潮！
「耘川」
賞屋專線：07-375 2666
接待會館：高雄市仁武區京學街vs京文街
預約賞屋：https://www.sytm.com.tw/YUN
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