▲新竹房價從10年前北市的28%，追到房價達北市4成。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
台北市過去是房價領頭羊，不過房價逐漸來到生涯巔峰，過去一段時間房市焦點逐漸從雙北移轉到「竹中南」，雙方的房價價差也一路縮減，其中，新竹房價從10年前北市的28%，追到房價達北市4成，專家分析，「竹中南」都會區快速崛起，區域間的房價差距也正在收斂。
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統計信義房屋成交資料，2011年台北市平均房價為每坪54.5萬元，新北市房價僅北市的一半、桃園、台中是北市的4分之1、新竹是北市房價的28%，台南市房價最低僅北市的16%。
過去幾年，「竹中南」崛起，新竹房價從10年前北市的28%，追到房價達北市4成；台中市也從北市的25%，追到37%；台南市更是從北市的16%，一路追到28%。
10年時間「竹中南」與北市的房價價差，縮減12個百分點，顯見這些區域的城市競爭力正在快速提升。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市房價似乎已經走到顛峰，反觀其他都會區房價從過去的落後補漲，到現在反而人氣比雙北市更火熱，過去房價1年與北市的房價價差更快速收斂。
雙北以外的都會區都市競爭力正在提升，且過去重大建設投資提升的價值，也因為區域的人氣與資金匯集，現在也都反應到房價。
▲主要都會區與北市的房價價差比。（圖／業者提供）
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