▲住宅維修費上漲，購置中古屋裝修的民眾，手頭上的預算可能要多抓一些。（示意圖／資料照）
記者林裕豐／台北報導
房價上漲，帶動房租往上，加上住宅維修費也在去年12月也創下歷史新高，讓民眾生活壓力好大，專家分析，「缺工缺料」變成新常態，這波漲勢還在延續當中，購置中古屋裝修的民眾，手頭上的預算可能要多抓一些。
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主計處統計消費者物價指數居住類的資料，消費者物價指數的房租已經連續12年上漲，平均年增0.71%，雖然趨勢呈現長期走升，但整體增幅還算溫和，而去年12月，租金指數來到105.01，創下新高。
若以區域分布來看，去年整體房租指數年增0.83%，增幅最高的是南部地區，年增1.16%，其次是中部地區的0.83%，北部地區的0.71%，東部地區的0.66%。
至於居住類的住宅維修費部分，過去一年也呈現工料雙漲的趨勢，住宅維修費去年12月指數為110.17年增6%。
漲幅較大的是維修材料，去年12月指數114.81年增12%，其中門窗設備12月指數125.6年增21%，漲幅最大，衛浴器材年增4%，塗料年增3%，其他維修材料年增7%。
工資的維修服務部分，去年12月指數為108.68年增5%，油漆工資年增4%、水電工資年增4%，其他工資年增6%，整體住宅維修費用呈現工料雙漲趨勢。
▲居住類物價指數。（圖／業者提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，在房價持續攀升的狀況下，租金可能反應房價成本的走揚，而去年經濟成長動能強勁，今年預期也相對樂觀，租客相對較有能力負擔條件較好的房屋物件，尤其中南部地區過去租金投報水準高，這波房價上揚且新房子供給增加狀況下，也可能帶動當地租金水準走揚，但條件多為一般或者供給過剩的房型，租金沒有太多的上漲空間。
另外，受到原物料價格上揚與國際運費上漲影響，曾敬德提醒，「年後廠商報價可能會再漲一波，想要購置中古屋裝修的民眾，手頭上的預算可能要多抓一些。」
三羽建材股份有限公司陳東慶董事長指出，建材上漲有很多因素，除了原料端價格往上，還有貨運問題「全世界都在塞港，東西進不來，價格當然會往上，短期內還看不到往下修正的趨勢。」
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