▲▼台中4年內將有三大購物中心陸續完工營運，周圍房市熱度大爆棚。（圖／業者提供）
記者鄧木卿／台中報導
現在消費者購屋首重生活便利性，會以購物及交通作為首要考量，而大型購物中心的周圍房市則成為首選，如新光三越、大遠百旁的7期重劃區就受到許多富豪青睞，台中市未來4年內有3座大型購物中心落成，包含東區「三井LaLaport」、烏日區「高鐵娛樂購物城」與北屯區「漢神洲際購物中心」，總投資額預估高達380億元，為周圍房市挹注補漲動能，熱度不減。
已經動工的漢神洲際購物中心預計2025年底正式營運，加上由隈研吾建築都市設計事務所與台灣九典聯合建築師事務聯合操刀的台中巨蛋，也將在今年動工，在兩大重磅利多挹注下，鄰近的14期成為最受矚目的一線戰區，後續更有逾200塊基地待開發，強勁的增值潛力吸引包括寶輝、龍寶、雙橡園、陸府、國泰等一線建商爭相插旗搶進，未來該區新推案單價有望「坐5望6」。
根據台中市地政局最新資料統計，110年1-12月北屯區買賣移轉棟數達9559棟，相比109年同期8607棟，短短1年成長11.06%，預估成交棟數會連年增長，另外觀察內政部預售實價登錄，「國泰MOST+」、「愛臻邸」等個案單價落在50~55萬元不等，新推案已站穩5字頭，表示未來14期新推案有望再攻6字頭。
近期進場預售案「陸府織森」，位在14期東側的「823公園仁美特區」，基地面積約1400坪正對綠地公園第一排位置，產品規畫48坪與54坪，以及「林鼎樸御」總銷約30億元，規劃36-52坪、3-4房產品，每坪均價5字頭反應不俗。
而雙橡園首次跨足北台中，慎選14期「水湳生態公園」第一排且四面臨路的完美基地2925坪，打造全區唯一獨棟鋼骨大樓，並將雙橡園開發的「豪宅3.0」完整帶進此案，無論基地位置、面積與產品規劃皆是區域首見，已深受中台灣層峰人士與雙橡園粉絲熱烈關注。
惠宇建設看準高鐵娛樂購物城的高鐵新都心，推出「惠宇上和」占地2600坪基地，規劃33-52坪、2-4房產品，以及豐邑機構看準三井LaLaport周圍的房市商機，在東區投資推出「浩瀚湖濱城」，基地面積約3500坪，規劃27-48坪、2-4房產品，每坪單價站上4字頭。
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