記者陳筱惠／台中報導
富豪集郵式買房再添一樁，根據最新實價登錄揭露，台中最高住宅「聯聚瑞和大廈」在去年1月，成交40樓、41樓共4戶，皆破億元交易，購屋總價高達5.855億元，經查，這4戶分為以樓層區分，分屬2位陳姓來自南區積善里的富豪。
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▲「聯聚瑞和大廈」總戶數共80戶，目前已揭露13戶，戶戶總價突破億元大關。（圖／記者陳筱惠攝）
「聯聚瑞和大廈」為台中目前最高層住宅，以172.8公尺的高度傲視台中，成為新北以南、高雄以北最高的摩天豪宅，蓋棟樓總樓高43樓，此次揭露的41樓，總價高達1.51億元，單價86.4萬元，成為該棟樓目前單總價最高的1戶。
此次揭露的4戶分別是41樓2戶，總價1.514億元、1.4389億元；40樓2戶總價1.487億元、1.4142億元，4戶坪數皆為含車位189.17坪，拆算車位每戶單價為86.4萬元、82.3萬元、84.5萬元、80.7萬元。
▲台中最高豪宅包層交易表，資料來源：內政部實價登錄網
根據實價登錄顯示，「聯聚瑞和大廈」總戶數共80戶，目前已揭露13戶，戶戶總價突破億元大關，產品規劃為雙併165、330坪，隨著七期土地越來越難取得，大坪數毛胚規劃即將絕版，「聯聚瑞和大廈」也是聯聚成立20年所推之代表作，吸引自住需求高資產族群，該建物面對秋紅谷公園，米白色石材外觀，搭配大面窗，頂層琥珀色燈光，成為台中天際線矚目新焦點。
敦璟開發經理廖香婷表示：「富豪的口袋深度不可預測，購屋價格並非首要考量，反而是對建案品質、周圍居住環境都相當講究，因此非常考驗建案的品牌力，包層機率也都很高。」
▲該建物面對秋紅谷公園，也因高度成為台中天際線新焦點。（圖／記者陳筱惠攝）
不過值得推敲的反而是以目前頂級建商推出的七期豪宅行情價來看，出現7字頭、8字頭其實十分合理，不過這筆交易都是2021年成交，今年才揭露，換句話說，聯聚建設對於自家產品、價格信心度足夠，在市場預測上十分精準。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，富豪喜好與家人同住而購置多戶於同一社區，又或是因為社區規劃或所在位置感到情有獨鍾，也會購置多間，過去傳出如台塑、國巨、富邦、和碩等企業主或家族都有這樣的狀況。
該社區屬七期一線豪宅區塊，能讓富有人士感到身份象徵，以及資產保值抗跌性，又是具備名氣的社區，加上房市預料持續走夯，企業家族搶搭置產順風車，又可去化手上獲利盈餘，免於低利通膨的風險，購置價值一舉數得。
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