台南建設、開發量在這區大展開 房價誇口挑戰4字頭

▲▼台南,安平,建設,開發,南仁湖,太普高,泰嘉,遊艇,房價。(圖/翻攝自台南市都發局網站)

▲安平是台南建設、開發量最大的區段,未來房市看好。(圖/翻攝自台南市都發局網站)

記者陳建宇/台南報導

建設通常是帶動房價的主因,而在台南公、私建設及開發案量最大的就是安平港一帶,有包括綜合渡假城、飯店等開發案,漁光島周邊45公頃的人工養灘地及填築新生地土地,其都市變更計畫也在日前審核通過,目前區域房價已站穩3字頭,具海景物件更上看每坪36~37萬元。

目前安平港周邊有相當多建設及開發計畫進行中,以公部門的建設來說,日前漁光島周邊45公頃的人工養灘地及填築新生地土地,都市變更計畫已經審核通過,未來與安平5期重劃區遊艇碼頭,以及漁光島南側商港範圍土地將整合規劃,突顯地方發展特色並塑造優質的水岸環境。

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台南市政府都發局局長莊德樑表示,該案都市計畫依據漁光里既有的樹林、沙灘、海域等天然資源特性,以低度開發為原則,將近45公頃土地劃為港埠用地,並以水域遊憩及觀光休閒為土地分區規劃主軸。此外,為兼顧觀光遊憩推動及灘岸景觀風貌兩全,訂定土地及景觀管制等規定,打造台南市遊憩新亮點。

此外,該區段還有跨海大橋、北外環道匝道、和緯路延伸段等建設進行中,而供、私部門合作的則有BOT形式的「安平港水岸複合觀光休憩區」,由南仁湖、太普高、泰嘉開發等3家公司合組的「安平星鑽公司」為實施者,預計將投入103億元興建包括會展中心、海生館、百貨、商店街、渡假Villa、商辦、旅館、遊艇俱樂部及海景住宅。

而周邊目前已有萬豪旗下的「台南安平雅樂軒酒店」開幕,另外1家「安平福爾摩沙遊艇酒店」則是開幕在即,未來台南捷運也將行經安平港周邊,整體的建設、開發項目甚至比高鐵台南站周邊更多。

▲▼台南,安平,建設,開發,南仁湖,太普高,泰嘉,遊艇,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲安平區的新建案房價已站穩3字頭,未來進場新案將挑戰4字頭。(圖/記者陳建宇攝)

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多樣化的建設也為安平房市帶來支撐力量,泰嘉開發行銷部處長郭仲指出,目前安平區可供選購的新建案量其實不多,在國平重劃區一帶房價已經站穩3字頭,靠近機能便利的家樂福一帶甚至成交價已在每坪32~33萬元以上,若是具備海景優勢的物件,成交價也已經來到每坪36~37萬元,未來新進場的個案價格可能就將挑戰4字頭。

關鍵字:台南安平建設開發南仁湖太普高泰嘉遊艇房價

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