記者陳建宇／綜合報導
今天是情人節，許多情侶都陷在粉紅泡泡裡，濃情蜜意時總想牽手一世人，甚至一起買房子，不過若感情生變房產反而變成難以處理的燙手山芋，專家建議情侶若要一起買房，最好還是各出一半的費用，產權採「共同登記」方式，未來處理比較方便。
►《地產詹哥老實說》S2EP55／甚麼建商不能碰！ 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝
▲情侶購屋可別被愛沖昏頭，共同出資、登記較有保障。（圖／記者陳建宇攝）
情人們在熱戀時總想永遠在一起，甚至一起買房子居住，不過現代的速食愛情讓情侶常常因為小事就分手，若還有房產問題就更難解決，不是一句「我們分手吧」就能結束。
▲情侶購屋後常常因為感情生變而鬧得不愉快，甚至對簿公堂。（圖／記者陳建宇攝）
而情侶買房最常出現的問題，就是分手後房子歸誰，信義房屋河堤店一級專員方奕傑表示，特別是出資者與產權登記者不同，這種糾紛最難處理，例如情侶決定一起買房，由男方出錢但房子登記在女方名下，或是阿姨出錢買房給不想努力了的男方，未來如果雙方情海生波，卻會變成產權持有人可以賣房，而實際出資者卻分不到錢的情況，常常就會走到訴訟這個階段，沒辦法好聚好散。
▲情侶購屋常見問題。（圖／住商機構企劃研究室提供）
因此，若情侶想一起購屋，最佳的方式還是「一起出錢共同登記」，方奕傑指出，雙方出同樣的金額、各持有一半的產權，這樣的買房方式坦白說在雙方分手後，房子處理起來還是相當麻煩，但至少產權很明確，房子賣掉後的所得一人一半，比起一方出錢登記在另一方名下，來得更簡單明瞭。
▲除了共同登記外，「預告登記」、「抵押權」等也是情侶購屋可自保的方式。（圖／記者陳建宇攝）
不過有時現實狀況未必能採用一人一半共同登記的方式買房，例如情侶雙方有某一方經濟條件較差，無法達到一半的出資比例。
高雄市地政士公會常務理事謝志明表示，這時就可以依照出資的多寡共同登記，讓雙方都擁有所有權人地位。若僅登記一人名下，也要簽如不動產「借名登記」契約，並留存出資證明，或是善加利用「預告登記」、「抵押權」等方式，在產權登記時做上註記，日後若有變故時，對另一方較有保障。
讀者迴響