記者項瀚／台北報導
豪宅座落於巷弄內，雖門牌不甚亮眼，但身價依舊高。統計去年北市總價破億的巷弄豪宅，總銷冠軍為中山區植福路286巷，高達43.6億元。其次則為信義區松德路200巷及大安區青田街11巷。專家表示，豪巷具鬧中取靜的優勢，仍受高端客群青睞。
▲2021年北市單價最高的巷弄豪宅，為信義區松德路200巷的冠德信義。（圖／ET資料照）
住商機構統計，去年台北市豪宅交易總價上億的豪弄，金額最高者為中山區植福路286巷，總共15筆，皆由「西華富邦」所貢獻，銷售總價達43.63億元，平均成交單價每坪193.1萬元。
▲2021年台北市豪宅交易總價上億的豪弄，金額最高者為中山區植福路286巷。（圖／住商機構提供）
單價最高者則為信義區松德路200巷，平均每坪197.8萬元，去年總共成交5戶破億豪宅，成交總額18.21億元，主力物件為「冠德信義」。成交單價、成交總價排行第三的青田街11巷，去年共揭露9筆交易破億交易，其主要由「國美青田」貢獻，成交總價10億元。
成交總額4、5名的毫巷，則皆位於信義區，分別為松勇路53巷及信義路五段91巷。也就是說，去年台北市豪巷的5條巷子中，就有3條在信義區。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，這些豪宅雖然門牌為巷弄，但豪巷路面寬，且位處精華地段，享有都市的便利性，又具有鬧中取靜的優勢，挾帶房市復甦熱潮及資金動能挹注，成交表現亮眼。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，巷弄豪宅除了具鬧中取靜的優點，隱密性高也是吸引高端買方的重點之一。但放眼全台，豪宅普便還是會座落於主要路段上，而北市則由於地價高昂、素地稀少，才誕生了許多所謂的巷弄豪宅。
從各條豪巷來看，郎美囡說：「中山區植福路286巷上的西華富邦為在地指標豪宅，豪宅本身為台北市少見的千坪基地，周邊路面寬闊，具有多樣公設及飯店式服務，部分戶別在一定樓層以上有永久棟距、享有水岸景觀，且距離內科近，吸引不少科技業主進駐。」
▲「西華富邦」為台北市少見的千坪基地，周邊路面寬闊，一定樓層以上享有永久棟距、水岸景觀。（圖／ET資料照）
信義計畫區的豪巷雖然鄰近台北101及各棟商業大樓，不過住宅區一樓少見店面，巷弄內頗為清淨，地段上具有商業重鎮的便利性，又不乏住宅所需的幽靜，頗獲高端買方青睞。
而大安區的青田街富有文藝氣息，距離大安森林公園不遠，且有明星學區，生活機能佳，市場走揚讓豪巷更添光環。
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